1 programme immobilier neuf à Quincieux (69650)

Quincieux est une commune rurale située entre Lyon et Villefranche-sur-Saône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'unité urbaine de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et de l'aire d'attraction de Lyon.

 • Quels sont les atouts de Quincieux ?

Bordée par la Saône, offrant de belles vues et des activités nautiques, la commune possède un patrimoine architectural riche et varié, avec notamment La Chapelle de style roman du XVIe siècle classée au titre des Monuments historiques. Les nombreuses maisons anciennes en pierre confèrent une ambiance unique et authentique au sein de ses ruelles.

Les collines verdoyantes et les vastes espaces naturels sont idéals pour s’adonner aux promenades et randonnées. Les services de proximité (commerces, écoles, crèches, etc.) ne manquent pas.

Cette charmante commune bénéficie par ailleurs d’un dynamisme économique notable, avec un tissu d'entreprises variées et une proximité avec les grandes zones d'activités de la région, propices à la création d'emplois.

• Pourquoi acheter un bien immobilier à Quincieux ?

Avec un environnement naturel préservé et une qualité de vie agréable, l'achat d'un bien immobilier dans cette commune peut offrir un quotidien idéal pour les familles, les retraités ou les personnes souhaitant s’installer en toute sérénité. Quincieux offre un cadre vie rempli de charme et chargé d’histoire, avec des monuments historiques à visiter, des maisons anciennes à contempler et des traditions locales à découvrir.
Sa proximité avec Lyon et Villefranche-sur-Saône permet aux habitants, appelés Quincerots et Quincerotes, de profiter des avantages de ces villes tout en vivant dans un environnement rural et paisible. D’autre part, cette proximité avec les grandes villes de la région favorise les opportunités professionnelles pour les actifs.

L'achat d'un bien immobilier dans cette commune offre également un accès facile à de multiples équipements et services (écoles, commerces, restaurants et associations sportives) facilitant la vie de famille.
En outre, la Saône affiche un panel large de loisirs et d'activités en plein air pour se divertir à tout âge.

À noter que vous pourrez trouver à quelques minutes d'autres villes, comme Saint-Didier-de-Formans, Neuville-sur-Saône et Lucenay. 

• Pourquoi investir dans un logement neuf ?

Investir dans un logement neuf présente plusieurs avantages par rapport à l'achat d'un logement ancien. Concrètement, les logements neufs sont construits avec des normes de qualité et de confort élevées, offrant un environnement de vie appréciable. Les matériaux utilisés sont plus modernes, plus écologiques et plus performants sur le plan énergétique, ce qui permet de réaliser des économies sur les factures énergétiques.
En parallèle, les logements issus de programmes immobiliers neufs bénéficient d'une garantie décennale couvrant les défauts de construction pendant une période de 10 ans à partir de la réception des travaux. Cette garantie offre une sécurité supplémentaire pour l'investisseur.

L'achat d’un logement neuf permet souvent une personnalisation plus importante de l'espace intérieur, avec la possibilité de choisir certains éléments de décoration ou d'aménagement. Ce qui permet à l'investisseur de créer un espace de vie qui répond à ses besoins et à ses goûts.

Par ailleurs, les frais de notaire pour l'achat d'un bien immobilier neuf sont généralement moins élevés que pour l'achat d'un logement ancien. Cette réduction des frais de notaire peut représenter une économie significative pour l'investisseur.

Globalement, acheter dans le neuf est généralement très demandé sur le marché locatif en raison de la qualité, du confort et des performances énergétiques. Traduisant, ainsi, un potentiel de rentabilité intéressant pour l’acquéreur.

• Acheter en Pinel à Quincieux 

Le dispositif Pinel est une mesure fiscale incitative destinée à encourager l'investissement locatif dans les zones où la demande de logements est supérieure à l'offre, notamment dans les grandes villes et leurs périphéries. L'achat d'un bien immobilier en Pinel permet de se constituer un patrimoine à long terme, tout en bénéficiant d'un avantage fiscal pendant la période de location. Quincieux fait partie de la zone B1, éligible au dispositif Pinel.

Investir par le biais de ce dispositif de défiscalisation à Quincieux peut présenter plusieurs avantages pour l'investisseur parmi lesquels une réduction d'impôt avantageuse selon la durée de l'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans).

Avec la possibilité de louer son bien à un loyer inférieur au prix du marché, le potentiel locatif est intéressant pour l’acheteur.

Les programmes immobiliers éligibles au dispositif Pinel sont également soumis à des normes de qualité strictes, une garantie supplémentaire pour le futur propriétaire.

Cependant, il est important de bien étudier le marché immobilier local, la demande locative et le profil des locataires potentiels avant de s'engager dans un investissement en Pinel. Il est également recommandé de bien vérifier la qualité du programme immobilier proposé et de s'assurer que les critères d'éligibilité au dispositif Pinel soient bien respectés.

Enfin, il est important de se faire accompagner par un professionnel de l'immobilier neuf pour bien comprendre les enjeux de l'investissement locatif.