La commune de Tour-de-Salvagny est située dans la métropole de Lyon, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Elle est localisée à environ 12 km au nord-ouest du centre de Lyon et est bordée par les communes de Écully, Champagne-au-Mont-d'Or, Dardilly, Lentilly et L'Arbresle.
Avec une superficie de 8 km2, Tour-de-Salvagny compte environ 4 117 habitants, appelés les Tourellois et les Tourelloises.
Elle fait partie de la communauté de communes de l'Ouest Lyonnais.
• Quels sont les atouts de Tour-de-Salvagny ?
Tour-de-Salvagny est réputée pour son environnement naturel et préservé, avec notamment la présence de la forêt de la Tour-de-Salvagny propice aux activités de plein air.
Son cadre de vie sûre et calme en fait un endroit idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d’un environnement à la fois paisible et sécurisé.
La commune dispose de plusieurs équipements sportifs et culturels, tels qu'une piscine, une médiathèque, une salle de spectacles et une salle polyvalente.
Au-delà d’une qualité de vie optimale, la commune recèle de charme avec son château datant du XVe siècle, un monument historique classé qui attire de nombreux visiteurs chaque année.
La commune possède également une église romane du XIIe siècle, ainsi que de plusieurs sites archéologiques témoignant d'une riche histoire.
Située à une douzaine de kilomètres du centre de Lyon, son emplacement géographique permet d’accéder à toutes les commodités et activités qu'offre la métropole lyonnaise.
Avec plusieurs lignes de bus et la gare de ferroviaire L'Arbresle à proximité, les habitants de Tour-de-Salvagny peuvent de se rendre facilement à Lyon.
• Pourquoi acheter un bien immobilier à Tour-de-Salvagny ?
La commune a connu une croissance démographique soutenue ces dernières années grâce à sa proximité avec Lyon, sa qualité de vie et son dynamisme économique.
Investir dans l'immobilier locatif à Tour-de-Salvagny présente plusieurs avantages :
- un marché locatif attractif avec une forte demande pour les logements.
- les prix de l'immobilier sont également moins élevés que dans les grandes villes voisines, ce qui peut offrir une opportunité d'investissement à des prix plus accessibles.
- l’offre locative est plutôt faible, ce qui offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs immobiliers qui souhaitent se constituer un patrimoine locatif sur le long terme.
- un réseau de transports en commun facilitant la mobilité des locataires, ce qui renforce l'attractivité du marché locatif.
Pour rappel, une étudie du marché local et une analyse financière sont en revanche indispensables avant de prendre une décision d'investissement.
• Pourquoi investir dans un logement neuf ?
Investir dans un logement neuf présente plusieurs avantages pour les investisseurs immobiliers, comme des frais de notaire réduits, des garanties supplémentaires, des économies d’énergie, une possibilité de personnalisation des pièces de vie, ainsi qu’une rentabilité plus élevée que l'achat d'un bien immobilier ancien.
En outre, les logements neufs sont aussi éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel.
• Acheter avec Pinel à Tour-de-Salvagny
Le dispositif Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière en France qui permet aux investisseurs d'acheter un logement neuf dans certaines zones géographiques du pays, y compris à Tour-de-Salvagny, et de bénéficier d'une réduction d'impôt en fonction de la durée de location du bien immobilier.
Ainsi, si vous achetez un logement neuf à Tour-de-Salvagny dans le cadre du dispositif Pinel, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21% du montant de l'investissement, répartie sur une période de 12 ans.
À titre informatif, cette réduction d'impôt est calculée en fonction du montant de l'investissement, de la durée de location du bien et du plafond de loyer fixé par la loi Pinel.
En contrepartie de cette réduction d'impôt, l'investisseur doit s'engager à louer le bien immobilier pendant une durée minimale de 6 ans, qui peut être prolongée jusqu'à 12 ans.
Le logement doit également être loué à des locataires respectant certains plafonds de revenus, fixés par la loi Pinel.
En achetant un logement neuf à Tour-de-Salvagny avec le dispositif Pinel, vous pouvez donc bénéficier d'une réduction d'impôt intéressante tout en investissant dans un bien immobilier neuf et attractif, avec les avantages de l’immobilier neuf.
À noter qu’il est important de prendre en compte les conditions et les contraintes du dispositif Pinel avant de réaliser un tel investissement, et de bien évaluer la rentabilité potentielle de l’investissement.
