Sur la rive droite de la Saône, Belleville est une commune du département du Rhône dans la région Rhône-Alpes-Auvergne. La rivière forme une frontière naturelle avec le département de l’Ain. La ville est parfois appelée Belleville-sur-Saône ou encore Belleville-en-Beaujolais.
Belleville est à égale distance de Villefranche-sur-Saône et de Mâcon. La ville de Lyon, grand pôle économique, est accessible en train mais aussi en voiture. Belleville a un accès direct à l’autoroute A6 et la route nationale N7 permettant de rejoindre la Provence mais aussi les Alpes et Genève.
Belleville est au cœur du Beaujolais. Une région connue pour ses vins et ses vignes mais aussi pour ses maisons en pierre. Elle attire de nombreux touristes français ou étrangers.
Il y a plus de 8200 habitants à Belleville. Ce sont principalement des familles, jeunes, propriétaires de leur logement et avec des revenus modestes. Le territoire de la commune peut être divisé en 3 zones :
Dans l’immobilier neuf, il est encore possible d’acheter une maison avec un extérieur (jardin ou terrasse) Dans le découpage par zone du territoire français, Belleville fait partie de la zone B1. Cela signifie qu’un acheteur peut bénéficier du Prêt à Taux Zéro pour financer son achat immobilier. Les investisseurs peuvent quant à eux obtenir une réduction d’impôts grâce au dispositif de défiscalisation Pinel.
La commune est soumise à un périmètre de protection des monuments historiques. Les constructions situées à moins de 500m de bâtiments remarquables doivent respecter des règles précises liées à la façade, aux ouvertures, à la toiture … Les conditions sont vérifiées par les Bâtiments de France.
Le marché de l'immobilier y moins tendu que dans les autres villes du Rhône. Grâce à l'autoroute et à la gare, il est envisageable d’habiter à Belleville et de travailler dans une commune environnante. D’ailleurs, le quartier de la gare attire de plus en plus les investisseurs. Pour les familles, l’ouest est plus résidentiel et permet d’avoir un extérieur.
Belleville offre une bonne qualité de vie. Elle propose aux familles tous les services nécessaires dès la petite enfance.
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Type de biens
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