Les prix du m²
Au niveau national, les prix du logement neuf ont été à peu près stables au cours de 2017. Ils ont gagné 1,8% et avoisinnent 4000€/m². Sans étonnement, les chiffres à Paris et en Ile-de-France tirent la moyenne vers le haut. Sur ce secteur le prix du m² frôle les 5000€/m². Cependant l’augmentation sur un an n’est que de 0,3%. Une augmentation des prix a surtout été observée en province où les prix ont grimpé de 2,6%.
Le nombre de réservations
Sur 157 827 réservations effectuées en 2017, 118 021 concernent du logement neuf au détail. Cette part a augmenté de 1,1% par rapport à 2016. La progression est faible mais la demande des ménages reste forte. C’est la part de réservation de logements en bloc aux HLM qui a fortement augmenté en passant de 26 287 réservations en 2016 à 34 306 en 2017 soit une augmentation de 30,5%.
Le profil de l'acquéreur
Parmi les particuliers qui ont réservé un logement neuf en 2017, 54% sont des investisseurs et 46% des personnes qui souhaitent habiter le logement. Cette répartition est stable depuis 2015. De 2012 à 2014, la tendance était inverse.
Le nombre de mises en vente
En 2017, les mises en vente ont augmenté de 4,6% pour atteindre 112 267 opérations. La tendance se poursuit depuis 2014. On observe toutefois que les délais de commercialisation sont toujours plus courts. Un niveau satisfaisant serait de 12 mois, or à fin 2016 le délais était de 9,1 mois et à fin 2017 de 9,4 mois.
Source : Observatoire de l'immobilier de la FPI (Conférence de presse et dossier de presse) -1er mars 2018
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