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Toulouse, logements neufs friche NXP Freescale

Toulouse, 550 logements neufs sur la friche NXP Freescale

Le 17/07/2019

Inoccupée depuis 2013, la friche industrielle NXP Freescale va être réaménagée par Vinci Immobilier qui va bâtir un nouveau quartier mêlant logements, bureaux et services.

 

La friche NXP-FREESCALE, ancien site de Motorola, se situe dans le sud-ouest de Toulouse, entre les quartiers Saint-Simon, Bellefontaine et La Reynerie. Elle est bordée par l’avenue du Général Eisenhower, un axe de déplacement structurant, le prolongement de la rocade Arc-en-Ciel. Plusieurs lignes de bus circulent sur cette avenue. Elles permettent de rejoindre rapidement la ligne de métro A à Basso Cambo.

Le terrain de la friche industrielle NXP Freescale s’étend sur un peu plus de 15 hectares. Les bâtiments industriels vont être entièrement démolis ainsi que le parking. Le site va être dépollué et terrassé afin de favoriser un lieu de vie sain et l’écoulement des eaux pluviales.

 

Cliquer pour agrandir

Carte de la friche NXP Freescale

 

Nuances : un village urbain aux portes de Toulouse

En partenariat avec le cabinet toulousain Taillandier Architectes Associés (TAA), Vinci immobilier a imaginé Nuances, un village urbain proposant une vraie vie de quartier.

Le projet prévoit un mélange d’immeubles d’habitat collectifs et de maisons mais aussi de bureaux, de commerces et d’espaces verts. Trois autres cabinets d’architectes ont été associés pour diversifier le paysage architectural et créer un tissu urbain jusqu’au quartier de Saint-Simon. Les façades des bâtiments sont de couleurs différentes pour accentuer les différences entre les secteurs de la friche. La végétation sera également variée en fonction des zones.

 

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Habiter sur l’ancienne friche NXP Freescale

550 logements vont être construits, répartis sur 7 îlots. Les surfaces et les aménagements seront variés afin d’attirer différents profils d’habitants. Ainsi, prêt de 30% seront des maison, 25% seront réservés au logement social, 10% à l’accession sociale et 10% à prix maîtrisé.

La commercialisation des premiers îlots a débuté et les premières livraisons sont prévues pour le 4e trimestre 2021. Cette première phase concerne 91 maisons et 59 appartements. La deuxième phrase, avec pour objectif 2022, concernera en grande partie les bureaux et les commerces. Le projet sera achevé en 2024.

 

Des logements modernes, intelligents et connectés

VINCI Immobilier propose aux résidents de Nuances des nouveaux services et outils :

  • Une conciergerie de quartier proposant baby-sitting, pressing, travaux d’entretien, gestion d’une la salle partagée, de chambres d’hôtes et d’une salle de sport
  • Des boites aux lettres connectées
  • Un potager partagé
  • Des bornes de recharges pour véhicules électriques

 

Nuances en chiffres

  • 12 000 m2 de bureaux
  • 3500 m2 de commerces et entreprises
  • 1500 places de stationnement réparties dans deux parkings et le long des voiries
  • 1 jardin public
  • 1 collège, construit pas le Département il sera ouvert pour la rentrée 2021
  • 4 voies de circulation créées

 

 

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