Pourquoi s'installer dans un quartier vert à Nantes ?
Un quartier végétalisé permet de rejoindre à pied un parc, une promenade ou des jardins.
Les projets récents s'appuient sur les bords de Loire, le bocage, d'anciennes terres maraîchères ou un ruisseau remis à ciel ouvert.
Pour acheter de l'immobilier neuf à Nantes, la végétation du quartier est un critère complémentaire, pas une garantie de confort d'été du logement.
Quels quartiers verts privilégier pour acheter un appartement neuf à Nantes ?
| Quartier / secteur | Atout vert principal | Pourquoi acheter dans le neuf ? | Profil d'acquéreur |
|---|---|---|---|
| Doulon-Gohards | 110 ha d'espaces naturels prévus et parc des Gohards en cours d'aménagement | Premiers logements attendus fin 2026 | Acquéreur acceptant un quartier en chantier |
| Erdre-Porterie | Haies, bocage, ancien verger, Bois Hue réaménagé | Dernière phase du projet, équipements déjà installés | Famille cherchant un cadre bocager |
| Bottière-Chénaie | Parc de 5 ha, 5 000 m² de jardins familiaux | Écoquartier largement constitué, dernières opérations en cours | Ménage voulant un quartier déjà vivant |
| Caserne Mellinet | Parc Anna-Philip, jardins familiaux | Nouvelle tranche de 330 logements annoncée d'ici 2028, sur environ 1 700 logements prévus à terme | Acquéreur voulant un parc près du centre |
| Bas-Chantenay | Jardin extraordinaire de 3,5 ha, partie Est livrée | Logements livrés au fil du projet urbain | Acheteur attiré par un ancien quartier industriel |
Quels secteurs associent nature et logements neufs à Nantes ?
Doulon-Gohards : un nouveau quartier construit autour du vivant
Sur environ 180 hectares d'anciennes terres maraîchères, le quartier doit réserver à terme 110 hectares aux espaces naturels et accueillir quelque 2 300 logements ainsi que des fermes urbaines.
Le parc des Gohards, aménagé sur près d'1 km le long du ruisseau, est en travaux et doit être prêt fin 2026. Le quartier reste en construction. Côté transports, le Busway 8 est attendu fin 2027.
Erdre-Porterie : habiter près du bocage et de l'Erdre
Sur environ 50 hectares autour de Saint-Joseph-de-Porterie, le projet prévoit 2 500 logements à l'horizon 2029 et s'appuie sur des haies, des paysages bocagers et un ancien verger.
Le Bois Hue a été réaménagé en 2025. Le Chronobus C6 relie le secteur au centre nantais en 20 minutes environ.
Bottière-Chénaie : un écoquartier arrivé à maturité
Le ruisseau des Gohards, autrefois enterré, traverse désormais une promenade paysagère et un parc de 5 hectares, complétés par 5 000 m² de jardins familiaux.
Environ 1 850 logements sont construits et les dernières livraisons sont attendues en 2027 : les logements neufs à Nantes s'y insèrent dans un environnement déjà constitué.
Mellinet et Bas-Chantenay : deux secteurs qui gagnent en végétation
À la caserne Mellinet, la reconversion doit aboutir à environ 1 700 logements d'ici 2030, dont 35 % en locatif social et 35 % en accession abordable.
Après les premières livraisons, une nouvelle tranche de 330 logements est annoncée d'ici 2028. Le parc Anna-Philip et les jardins familiaux apportent de la nature près du centre.
À Bas-Chantenay, le Jardin extraordinaire compte 3,5 hectares et 430 arbres ; sa partie Est est livrée depuis l'automne 2025 et ses abords doivent être aménagés d'ici 2028 pour rejoindre la Loire.
L'immobilier neuf à Nantes y avance opération par opération : l'offre dépend de leur calendrier.
Distinguez les espaces verts existants des projets futurs
Comment arbitrer entre végétation, transports et budget à Nantes ?
Au deuxième trimestre 2026, la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) relève un prix moyen de 4 802 €/m² habitable (TVA au taux normal, hors parking) pour les logements collectifs neufs réservés sur Nantes Métropole, en baisse de 1,9 % sur un an.
Ce repère métropolitain ne permet pas de comparer directement les cinq quartiers, dont l'offre et les périmètres diffèrent.
Pour départager les programmes immobiliers à Nantes, arbitrez entre la présence d'espaces verts, la maturité du quartier, les transports et le budget : Doulon-Gohards suppose d'accepter un chantier, Bottière-Chénaie et Erdre-Porterie sont plus avancés, Mellinet reste proche du centre.
Que vérifier avant d'acheter dans un quartier vert à Nantes ?
- la distance réelle à pied jusqu'au parc ou à la promenade ;
- l'orientation, l'étage et les protections solaires du logement ;
- le balcon, la terrasse ou le jardin privatif, et la végétalisation de la résidence ;
- les déplacements à vélo et en transports en commun ;
- le prix total du logement, stationnement compris.
Pour élargir votre recherche, retrouvez nos programmes immobiliers neufs en Loire-Atlantique, entre métropole nantaise, vallée de la Loire et littoral atlantique.
Sources : Nantes Métropole ; Nantes Métropole Aménagement ; Fédération des Promoteurs Immobiliers.
