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Le marché immobilier neuf dans la métropole d'Aix-Marseille

Le marché immobilier neuf dans la métropole d'Aix-Marseille

Le 18/06/2018

D’Aix-en-Provence à Marseille, la grande métropole des Bouches-du-Rhône a enregistré une très belle année 2017 en matière d’immobilier neuf. Voici l'analyse du marché du logement neuf de notre experte Marseille-Provence, Marianne Voyer.

Selon les chiffres des promoteurs dans le cadre de l’Observatoire de l’Immobilier de Provence (OIP), la métropole des Bouches-du-Rhône a enregistré une exceptionnelle année 2017, tirant tout le marché du neuf sur le territoire de Provence.

Les ventes de logements neufs ont décollé l’an dernier : + 26 % comparé à 2016. A noter que le prix moyen au mètre carré des logements neufs en collectif réservés en TVA normale est en hausse de 3 % sur un an, il grimpe à 4 064 €/m².

Un marché à 2 vitesses : Marseille en pleine expansion, Aix-en-Provence sous tension

Ce sont notamment les ventes de logements neufs dans Marseille qui permettent cette belle réussite de la Métropole. Les réservations ont augmenté de 15 % en un an, pour atteindre plus de 3 400 logements neufs vendus. A noter que les investisseurs sont de plus en plus présents : + 8 % en un an. L’importance et la qualité de l’offre ont permis aussi une stabilisation des prix de vente avec une moyenne de 3.940€/m2 en centre-ville.

 

 

 

Mais faute d’offres, les prix se sont envolés à Aix-en-Provence : + 18 % avec un prix de vente moyen de 5 485 €/m². En effet, dans le détail, à Aix-en-Provence, les mises en vente ont chuté de 26% entre 2016 et 2017, tandis que les réservations nettes ont augmenté de 33 %. Là encore, les réservations des investisseurs sont en hausse de 8 % comparé à l’année 2016 alors que l’offre commerciale recensée fin décembre 2017 avait diminué de - 43 %.

Mais, comme ce fut le cas pour l’immobilier neuf à Marseille, beaucoup de programmes sont prévus par l’ensemble des promoteurs pour répondre à la forte demande dans le pays Aixois.

Alors, que vous souhaitiez investir ou que vous cherchiez votre futur logement, retrouvez l’ensemble des offres de nos partenaires sur la Métropole Aix-Marseille ou dans les départements du Var ou du Vaucluse et choisissez avec nous votre future adresse. Notre Guide de l’Immobilier Neuf est l’outil idéal pour vous aider dans cette démarche.

Bonnes recherches !

 

 

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