L'envolee

RUE MARCEL PAUL
17000 La Rochelle

Résidence d'habitation
Livraison : 4ème trimestre 2026
Etat : Commercialisation

STUDIO T1 à partir de 106 450 €
Immobilier neuf Vinci Immobilier
Pinel
Prêt à taux 0% - PTZ+
Loi Pinel

Présentation du programme

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager. Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Evolution des prix à La Rochelle en pourcentage

Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à La Rochelle

Dans un rayon de 1,5 km

  • 3 Ecole(s) supérieur
  • 19 Pâtisserie(s) / Boulangerie(s)
  • 144 Restaurant(s)
  • 5 Boîte(s) de nuit
  • 29 Café(s)
  • 28 Boutique(s) de vêtements
  • 12 Supermarché(s)
  • 25 Coiffeur(s)
  • 16 Bureau(x) de banque
  • 13 Commerce(s) de bouche
  • 60 Bar(s)
  • 2 Cinema(s)
  • 17 Etablissement(s)de restauration rapide
  • 2 Traiteur(s)
  • 6 Bureau(x) de presse
  • 2 Ecole(s) de conduite
  • 3 Bureau(x) de poste
  • 3 Bureau(x) de tabac
  • 2 Gare(s) ferroviaire(s)
  • 15 Pharmacie(s)
  • 9 Hôpital(aux)
  • 33 Médecin(s) généraliste
  • 5 Gynécologue(s)
  • 3 Pédiatre(s)
  • 31 Dentiste(s)
  • 4 Collège(s)
  • 10 Ecole(s) primaire
  • 7 Lycée(s)
  • 5 Ecole(s) maternelle

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