L'envolee

Rue Marcel Paul
17000 La Rochelle

Résidence d'habitation
Livraison : 4ème trimestre 2028
Etat : Commercialisation

APPARTEMENT T1 à partir de 89 006 €

LMNP

Programme immobilier neuf L'envolee à La Rochelle

TVA réduite

Statut LMNP

Présentation du programme

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager. Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à La Rochelle

Dans un rayon de 1,5 km

3 Ecole(s) supérieur
18 Pâtisserie(s) / Boulangerie(s)
143 Restaurant(s)
5 Boîte(s) de nuit
28 Café(s)
28 Boutique(s) de vêtements
12 Supermarché(s)
24 Coiffeur(s)
16 Bureau(x) de banque
13 Commerce(s) de bouche
61 Bar(s)
4 Bureau(x) de tabac
2 Cinema(s)
17 Etablissement(s)de restauration rapide
2 Traiteur(s)
6 Bureau(x) de presse
2 Ecole(s) de conduite
3 Bureau(x) de poste
2 Gare(s) ferroviaire(s)
15 Pharmacie(s)
9 Hôpital(aux)
33 Médecin(s) généraliste
5 Gynécologue(s)
3 Pédiatre(s)
32 Dentiste(s)
4 Collège(s)
10 Ecole(s) primaire
7 Lycée(s)
5 Ecole(s) maternelle

Demande d'informations

Logements neufs proposés :

Surface	Prix (€)	Étage	Ext.	Expo.	Docs	Les +
28.24 m²	205 000 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
23.13 m²	177 600 €	1	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.16 m²	151 600 €	Rez-de-chaussée	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.21 m²	168 000 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.21 m²	168 000 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.35 m²	163 600 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.16 m²	168 000 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.21 m²	161 400 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.21 m²	168 000 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
20.15 m²	159 700 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.3 m²	163 600 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.21 m²	161 400 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
27.85 m²	212 000 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
23.13 m²	179 800 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
22.83 m²	178 700 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.24 m²	161 400 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.16 m²	161 400 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
27.85 m²	203 600 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
28.24 m²	211 600 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.24 m²	159 300 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.3 m²	161 400 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.16 m²	168 000 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
22.83 m²	176 400 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.35 m²	161 400 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
20.84 m²	161 400 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
20.69 m²	165 700 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.16 m²	161 400 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.21 m²	159 300 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.22 m²	159 300 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.16 m²	159 300 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
27.85 m²	201 500 €	1	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.16 m²	159 300 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.24 m²	168 000 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.3 m²	170 200 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
17.39 m²	134 100 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.21 m²	159 300 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
19.18 m²	159 700 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.14 m²	153 700 €	Rez-de-chaussée	NC	NC	Télécharger le plan	NC
22.83 m²	174 200 €	1	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.22 m²	161 400 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
20.69 m²	159 300 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
23.13 m²	182 000 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
27.85 m²	205 700 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.22 m²	168 000 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
23.13 m²	188 700 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
22.83 m²	185 400 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
17.47 m²	137 400 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
14.13 m²	111 750 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
13.07 m²	98 806 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
13.78 m²	109 400 €	1	NC	NC	Télécharger le plan	NC
17.39 m²	125 600 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
17.39 m²	141 900 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
12.92 m²	95 636 €	1	NC	NC	Demander le plan	NC
12.87 m²	95 491 €	1	NC	NC	Demander le plan	NC
20.15 m²	148 600 €	1	NC	NC	Télécharger le plan	NC
13.78 m²	104 300 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
12.92 m²	92 408 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
19.54 m²	153 000 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
20.15 m²	153 000 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
17.39 m²	133 000 €	1	NC	NC	Télécharger le plan	NC
12.55 m²	94 547 €	1	NC	NC	Télécharger le plan	NC
11.84 m²	89 006 €	1	NC	NC	Télécharger le plan	NC
13.06 m²	100 076 €	3	NC	NC	Demander le plan	NC
12.92 m²	95 591 €	1	NC	NC	Demander le plan	NC
12.4 m²	92 775 €	1	NC	NC	Télécharger le plan	NC
19.67 m²	138 300 €	1	NC	NC	Télécharger le plan	NC
19.54 m²	150 800 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
20.15 m²	150 800 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
17.7 m²	126 600 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.35 m²	163 600 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
11.7 m²	94 946 €	4	NC	NC	Demander le plan	NC