L'envolee à La Rochelle

Rue Marcel Paul
17000 La Rochelle

Résidence d'habitation
Livraison : 4ème trimestre 2028
Etat : Commercialisation

APPARTEMENT T1 à partir de 126 500 €
Nos autres appartement neufs à La Rochelle

LMNP

Programme immobilier neuf L'envolee à La Rochelle

TVA réduite

Statut LMNP

Présentation du programme

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager. Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à La Rochelle

Dans un rayon de 1,5 km

3 Ecole(s) supérieur
18 Pâtisserie(s) / Boulangerie(s)
143 Restaurant(s)
5 Boîte(s) de nuit
28 Café(s)
28 Boutique(s) de vêtements
12 Supermarché(s)
24 Coiffeur(s)
16 Bureau(x) de banque
13 Commerce(s) de bouche
61 Bar(s)
4 Bureau(x) de tabac
2 Cinema(s)
17 Etablissement(s)de restauration rapide
2 Traiteur(s)
6 Bureau(x) de presse
2 Ecole(s) de conduite
3 Bureau(x) de poste
2 Gare(s) ferroviaire(s)
15 Pharmacie(s)
9 Hôpital(aux)
33 Médecin(s) généraliste
5 Gynécologue(s)
3 Pédiatre(s)
32 Dentiste(s)
4 Collège(s)
10 Ecole(s) primaire
7 Lycée(s)
5 Ecole(s) maternelle

Demande d'informations

Logements neufs proposés :

Surface	Prix (€)	Étage	Ext.	Expo.	Docs	Les +
13.78 m²	126 500 €	1	NC	NC	Télécharger le plan	NC
13.78 m²	129 500 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
14.13 m²	129 500 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
14.13 m²	132 500 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
13.78 m²	132 500 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
13.78 m²	132 500 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
17.34 m²	136 500 €	Rez-de-chaussée	NC	NC	Télécharger le plan	NC
14.13 m²	136 500 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
17.7 m²	140 500 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
17.39 m²	142 500 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
17.39 m²	142 500 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
17.47 m²	142 500 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
17.7 m²	143 500 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
17.39 m²	145 500 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
17.7 m²	145 500 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
19.67 m²	146 500 €	1	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.14 m²	147 500 €	Rez-de-chaussée	NC	NC	Télécharger le plan	NC
17.34 m²	147 500 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
19.54 m²	148 500 €	1	NC	NC	Télécharger le plan	NC
20.15 m²	149 500 €	1	NC	NC	Télécharger le plan	NC
19.67 m²	149 500 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
19.54 m²	151 500 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
19.18 m²	151 500 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
20.15 m²	152 500 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
19.67 m²	152 500 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.21 m²	152 500 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.21 m²	152 500 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.24 m²	152 500 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.16 m²	152 500 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.16 m²	152 500 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.22 m²	152 500 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
19.54 m²	154 500 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
19.18 m²	154 500 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
20.15 m²	155 500 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.22 m²	155 500 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
20.69 m²	155 500 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.21 m²	155 500 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.16 m²	155 500 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.24 m²	155 500 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.16 m²	155 500 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.21 m²	155 500 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
19.67 m²	156 500 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
19.18 m²	158 500 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
19.54 m²	158 500 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.24 m²	159 000 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.22 m²	159 500 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
22.83 m²	159 500 €	1	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.21 m²	159 500 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.21 m²	159 500 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.21 m²	159 500 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.16 m²	159 500 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
20.69 m²	159 500 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.16 m²	159 500 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
23.13 m²	159 500 €	1	NC	NC	Télécharger le plan	NC
20.15 m²	159 500 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.3 m²	162 500 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
22.83 m²	162 500 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
23.13 m²	162 500 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.35 m²	162 500 €	2	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.35 m²	164 500 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
23.13 m²	164 500 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
23.13 m²	164 500 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.3 m²	164 500 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
22.83 m²	164 500 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.35 m²	164 500 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
20.84 m²	164 500 €	3	NC	NC	Télécharger le plan	NC
21.3 m²	168 500 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC
22.83 m²	174 500 €	4	NC	NC	Télécharger le plan	NC