Le melrose à Cercier

LANCEMENT COMMERCIAL Une nouvelle façon d'habiter, une nouvelle façon de vivre au cœur des Alpes, entre le charme d'Annecy et le rayonnement international de Genève. Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier d'exception, Melrose, situé au Lieu-dit Doret à Cercier, à proximité immédiate de la mairie, de l'école primaire, de la bibliothèque et de la salle polyvalente. Cette résidence moderne et intimiste propose des appartements lumineux conçus pour s'adapter aux nouveaux modes de vie. Le projet se compose de seulement 24 logements allant du T1 au T4, intégrés au sein d'un bâtiment de deux niveaux qui s'inspire de l'esprit d'un grand chalet savoyard traditionnel. La plupart des habitations s'ouvrent sur de superbes espaces extérieurs privatifs tels que des balcons, des terrasses ou des jardins en rez-de-chaussée, offrant une vue directe sur la nature environnante et les sommets montagneux. Chaque logement bénéficie d'une conception durable et saine certifiée NF Habitat et conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020 avec l'application anticipée du seuil 2025, incluant un système de chauffage électrique individuel et la production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié alliant nature préservée et confort moderne au sein même de la résidence. Le concept propose de beaux jardins arborés collectifs, ainsi que des prestations intérieures soignées comprenant des cuisines équipées, des placards aménagés, des salles de bains avec sèche-serviettes et un revêtement en carrelage de format 45x45. L'emplacement stratégique permet de rejoindre facilement l'autoroute A41, le pôle commercial du Grand Épagny, ainsi que la gare de Groisy-Thorens-la-Caille pour emprunter le réseau transfrontalier Léman Express L2 vers Genève. La sécurité et la sérénité sont assurées par un accès par badge de proximité pour les portillons, un système de vidéophone connecté sur smartphone et des caméras de vidéosurveillance installées dans le parking souterrain. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de la Haute-Savoie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".