Epure - quartier montaigne à Angers

10 rue Joseph Cussonneau
49000 Angers

Résidence d'habitation
Livraison : 4ème trimestre 2028
Etat : Commercialisation

APPARTEMENT T1 à partir de 129 825 €
APPARTEMENT T2 à partir de 158 558 €
APPARTEMENT T3 à partir de 199 981 €
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Immobilier neuf Vinci Immobilier
LMNP LLI Dispositif Jeanbrun
TVA réduite
Statut LMNP
Logement Locatif Intermédiaire
Dispositif Jeanbrun

Présentation du programme

Profitez de 3 000 € de remise* par pièce sur cette résidence.IDÉAL ACCESSION A LA PROPRIÉTÉ ! Devenez propriétaire au cœur d'Angers grâce à la TVA réduite à 5,5% !
À seulement 1h20 de Paris en TGV, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence VINCI Immobilier s’inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations. À seulement 2 min à pied, l’arrêt de tramway Montaigne permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min. Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, dont le collège Montaigne, accessible en moins de 5 min à pied, ainsi que les pôles universitaires facilement desservis en tramway et à vélo. À proximité immédiate des commerces, des équipements sportifs et du centre commercial Espace Anjou, ce nouveau programme bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes routiers A87/A11. Les cheminements piétons et pistes cyclables environnants favorisent les mobilités douces et un quotidien serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Angers

Dans un rayon de 1,5 km

  • 24 Pâtisserie(s) / Boulangerie(s)
  • 91 Boutique(s) de vêtements
  • 31 Bar(s)
  • 70 Restaurant(s)
  • 16 Bureau(x) de banque
  • 16 Etablissement(s)de restauration rapide
  • 10 Commerce(s) de bouche
  • 8 Café(s)
  • 20 Supermarché(s)
  • 5 Bureau(x) de tabac
  • 29 Coiffeur(s)
  • 6 Bureau(x) de presse
  • 2 Station(s) service
  • 2 Bureau(x) de poste
  • 2 Ecole(s) de conduite
  • 1 Centre(s) commerciale(aux)
  • 2 Boîte(s) de nuit
  • 1 Gare(s) ferroviaire(s)
  • 15 Pharmacie(s)
  • 2 Hôpital(aux)
  • 22 Dentiste(s)
  • 43 Médecin(s) généraliste
  • 4 Pédiatre(s)
  • 3 Gynécologue(s)
  • 8 Collège(s)
  • 20 Ecole(s) primaire
  • 4 Lycée(s)
  • 2 Ecole(s) maternelle
  • 1 Maison(s) familiale et rurale

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Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
28.57 m² 129 825 € Rez-de-chaussée
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27.45 m² 140 930 € Rez-de-chaussée
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29.18 m² 145 337 € Rez-de-chaussée
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Loggia

36.4 m² 158 558 € Rez-de-chaussée
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Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
39.59 m² 158 558 € Rez-de-chaussée
Terrasse (5 m²)
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1 chambre(s)
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38.55 m² 167 371 € 1
Balcon (7 m²)
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1 chambre(s)
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38.55 m² 171 778 € 2
Balcon (7 m²)
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1 chambre(s)
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40.71 m² 175 303 € 2
Balcon (6 m²)
NC

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1 chambre(s)
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38.55 m² 176 185 € 3
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1 chambre(s)
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40.71 m² 179 710 € 3
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38.66 m² 183 059 € 4
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45.02 m² 184 999 € Rez-de-chaussée
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1 chambre(s)
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40.56 m² 185 880 € 1
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45.87 m² 189 405 € 1
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44.12 m² 193 812 € 1
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1 chambre(s)
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45.87 m² 193 812 € 2
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1 chambre(s)
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43.03 m² 193 812 € 2
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1 chambre(s)
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40.65 m² 195 575 € 3
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39.59 m² 195 840 € 4
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42.47 m² 197 338 € 3
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42.48 m² 197 338 € 1
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42.48 m² 197 338 € 2
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45.12 m² 199 100 € 3
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42.8 m² 207 032 € 2
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42.8 m² 207 032 € 1
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67.56 m² 272 533 € 3
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67.15 m² 288 279 € 5
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