CINQ FOCH - Nue-propriété
49000 Angers
Résidence d'habitation
Livraison : 3ème trimestre 2027
Etat : Nouveau programme
Présentation du programme
[ - SPECIAL INVESTISSEUR - ] // ANGERS - La nue-propriété* est un investissement immobilier attractif, offrant une valorisation patrimoniale significative grâce à une décote à l'acquisition pouvant atteindre 35 à 40 %. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, durant laquelle ce dernier assume les frais d'entretien et les travaux de rénovation. À l'issue de cette période, vous devenez pleinement propriétaire de votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que la taxe foncière, ce qui peut représenter une économie conséquente à long terme. Saisissez cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à ANGERS, à proximité des trésors de la ville tels que le jardin du Mail, le musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et bénéficiez d’un accès facilité aux boutiques, cafés et restaurants des rues piétonnes environnantes, le tout à moindre coût et sans charges. La nue-propriété est une opportunité incontournable pour les investisseurs désireux de maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Evolution des prix à Angers en pourcentage
Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Angers
Dans un rayon de 1,5 km
- 5 Ecole(s) supérieur
- 37 Pâtisserie(s) / Boulangerie(s)
- 150 Boutique(s) de vêtements
- 60 Coiffeur(s)
- 186 Restaurant(s)
- 30 Café(s)
- 75 Bar(s)
- 56 Etablissement(s)de restauration rapide
- 14 Ecole(s) de conduite
- 4 Boîte(s) de nuit
- 32 Commerce(s) de bouche
- 6 Bureau(x) de presse
- 27 Bureau(x) de banque
- 25 Supermarché(s)
- 10 Bureau(x) de tabac
- 7 Bureau(x) de poste
- 2 Traiteur(s)
- 2 Cinema(s)
- 2 Centre(s) commerciale(aux)
- 2 Gare(s) ferroviaire(s)
- 21 Pharmacie(s)
- 7 Hôpital(aux)
- 47 Dentiste(s)
- 7 Pédiatre(s)
- 24 Gynécologue(s)
- 69 Médecin(s) généraliste
- 21 Ecole(s) primaire
- 7 Lycée(s)
- 4 Ecole(s) maternelle
- 1 Maison(s) familiale et rurale
- 4 Collège(s)
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Logements neufs proposés :
| Surface | Prix (€) | Étage | Ext. | Expo. | Docs | Les + | Contacter |
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| 40.27 m² | 143 000 € | 1 |
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1 chambre(s)
Parking
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| 38.86 m² | 148 000 € | 1 |
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