Que vous soyez détenteur d’une maison neuve, d’un appartement en copropriété ou investisseur dans un programme immobilier neuf, il est essentiel de bien anticiper cette échéance pour éviter toute majoration.
Voici les dates et modalités à retenir. Présenté par Le Plan Immobilier.
Un calendrier fiscal bien encadré
La réception de l’avis de taxe foncière dépend de votre mode de paiement. Les contribuables non mensualisés peuvent consulter leur avis en ligne depuis le 28 août dernier.
Pour les mensualisés, la mise à disposition est décalée au 20 septembre 2025.
La date limite de paiement varie selon le moyen utilisé :
- Le 15 octobre 2025 si vous réglez par chèque, virement bancaire ou espèces (dans la limite de 300 €).
- Le 20 octobre 2025 à minuit pour un règlement en ligne ou par prélèvement.
Dates clés de la taxe foncière 2025
- 28 août 2025 : mise en ligne des avis pour les non-mensualisés.
- 20 septembre 2025 : avis disponibles pour les mensualisés.
- 15 ou 20 octobre 2025 : dates limites de paiement selon le mode choisi.
Modalités de paiement et obligations
Depuis plusieurs années, l’administration fiscale encourage le recours au paiement en ligne. En 2025, ce mode de règlement devient obligatoire dès lors que la taxe foncière dépasse 300 €.
Pour les montants inférieurs, les espèces ou chèques restent possibles, mais uniquement dans la limite fixée par la réglementation.
Un prélèvement adapté aux propriétaires
Si vous optez pour le prélèvement automatique à l’échéance, le montant sera directement débité le 25 octobre 2025.
Ce mécanisme permet d’éviter tout retard et de lisser la gestion des dépenses fiscales, en particulier pour ceux qui viennent d’acquérir un logement neuf et doivent déjà composer avec les frais de notaire et les premières charges de copropriété.
Les modalités de règlement en 2025
- Paiement en ligne obligatoire pour tout montant supérieur à 300 €.
- Chèque et espèces autorisés uniquement sous le seuil de 300 €.
- Prélèvement à l’échéance pour un débit unique au 25 octobre.
Un enjeu important pour les propriétaires et investisseurs
La taxe foncière constitue une dépense récurrente à intégrer dans tout projet immobilier. Pour les ménages qui investissent dans un programme immobilier neuf, elle vient s’ajouter aux frais liés au financement, aux assurances et aux charges courantes.
La maîtrise de cette échéance est d’autant plus importante que le non-respect des délais entraîne une majoration de 10 %.
Pour les investisseurs, notamment ceux qui bénéficient de dispositifs comme la Loi de finances 2025, la bonne gestion fiscale est un gage de rentabilité.
Enfin, rappelons que certaines exonérations existent, notamment pour les logements neufs bénéficiant d’un allègement temporaire de taxe foncière, généralement pour une durée de deux ans après l’achèvement des travaux. Ce dispositif peut représenter un atout lors d’un achat dans le neuf.
La taxe foncière n’est pas qu’un simple impôt local : elle reflète aussi l’évolution du marché immobilier et des politiques territoriales. Son calendrier, strictement encadré, interroge sur l’avenir des modes de financement des collectivités et sur le rôle croissant du numérique dans la gestion fiscale des propriétaires.
Pour aller plus loin :
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