Acheter un logement neuf à Euroméditerranée, dans la cité phocéenne
, c'est faire le choix d'un quartier en transformation profonde, connecté et inscrit dans une dynamique économique et résidentielle de long terme.
Décryptage. Présenté par Le Plan Immobilier.
Euroméditerranée : un quartier en pleine transformation urbaine
Une Opération d'Intérêt National pilotée par l'État
Le quartier Euroméditerranée, dans le 15e arrondissement de Marseille, s'inscrit dans le cadre d'une Opération d'Intérêt National (OIN), statut qui garantit un pilotage public fort et une vision d'aménagement à long terme. Ce dispositif associe logements, bureaux, commerces et équipements dans une approche intégrée du développement urbain.
« Euroméditerranée illustre une nouvelle manière de fabriquer la ville, plus compacte, plus mixte et plus durable, en lien étroit avec les enjeux de logement et d'attractivité économique », souligne l'établissement public d'aménagement dans ses publications récentes.
Un projet structurant pour le développement de Marseille
Le développement du quartier accompagne la montée en puissance économique de la citée phocéenne
. L'implantation de pôles tertiaires, d'équipements culturels et de services renforce progressivement l'attractivité résidentielle du secteur.
Cette dynamique soutient durablement la demande en logements neufs à Marseille, aussi bien pour l'habitat que pour l'investissement locatif.
Une offre de logements neufs au cœur du renouveau marseillais
Des programmes neufs adaptés aux usages actuels
Euroméditerranée concentre une large diversité de programmes immobiliers neufs, principalement commercialisés en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Les résidences proposent des appartements du T2 au T4, souvent prolongés par des espaces extérieurs privatifs tels que des balcons, des terrasses et des jardins en rez-de-chaussée.
« Le logement neuf est un levier central de la transformation d'Euroméditerranée, avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au confort d'usage », rappelle un urbaniste impliqué dans les opérations récentes.
Acheter en VEFA : un cadre sécurisé
- Frais de notaire réduits (2 à 3 % du prix d'achat) ;
- Logement conforme aux dernières normes de la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) ;
- Garanties constructeur obligatoires (parfait achèvement, biennale et décennale).
Accessibilité, transports et cadre de vie
Un quartier parfaitement connecté
Euroméditerranée bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. Métro (lignes 1 et 2), tramway, bus et proximité immédiate de la gare Saint-Charles facilitent les déplacements à l'échelle métropolitaine et nationale.
« La desserte en transports collectifs est un facteur clé de l'attractivité résidentielle des quartiers en renouvellement urbain », rappellent les analyses récentes consacrées aux grandes opérations d'aménagement.
Commerces, services et équipements
Le quartier intègre progressivement des commerces de proximité, des établissements scolaires, des espaces verts et des structures culturelles comme des théâtres et des cinémas. Cette mixité fonctionnelle favorise un cadre de vie urbain complet, recherché par les ménages actifs et les familles.
Pour quels profils acheter un logement neuf à Euroméditerranée ?
Résidence principale et primo-accession
Les ménages souhaitant acquérir un logement neuf à Marseille trouvent à Euroméditerranée une offre compatible avec une résidence principale.
Selon la situation et les ressources du foyer, le recours au PTZ (Prêt à Taux Zéro) peut faciliter le financement, sous conditions de ressources et de localisation.
Investissement immobilier à Marseille
La lisibilité institutionnelle du quartier et la demande locative soutenue attirent également les investisseurs.
Le dynamisme économique et démographique de Marseille, combiné à la qualité des programmes neufs, favorise la stabilité des rendements locatifs.
« Les grands projets urbains offrent une visibilité rare sur le long terme, ce qui sécurise les choix d'achat, aussi bien en résidence principale qu'en investissement », soulignent plusieurs études professionnelles sur le logement neuf.
| Critères | Euroméditerranée | Autres quartiers centraux | Périphérie marseillaise |
|---|---|---|---|
| Offre de logements neufs | Importante et diversifiée | Limitée | Variable selon les secteurs |
| Transports en commun | Très performants (métro, tram, bus) | Bons | Inégaux |
| Potentiel de valorisation | Élevé (projet structurant) | Stabilisé | Plus incertain |
| Services et équipements | En développement continu | Bien établis | Variables |
Ce qu'il faut retenir avant d'acheter
Acheter un logement neuf à Euroméditerranée, c'est s'inscrire dans un quartier en devenir, porté par des investissements publics majeurs et une vision urbaine à long terme. La qualité des programmes, l'accessibilité exceptionnelle et la dynamique économique constituent des atouts structurants pour ce secteur.
Comme pour tout projet immobilier, une analyse rigoureuse du budget et du taux d'effort reste indispensable avant de se positionner. La consultation d'un professionnel de l'immobilier ou d'un conseiller en gestion de patrimoine peut s'avérer précieuse pour sécuriser son investissement.
In fine, Euroméditerranée s'affirme comme l'un des secteurs les plus dynamiques de Marseille pour l'acquisition d'un logement neuf. Porté par une Opération d'Intérêt National, le quartier conjugue transformation urbaine ambitieuse, accessibilité optimale et offre résidentielle diversifiée.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce secteur offre des perspectives durables dans un marché marseillais en recomposition.
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