Pour 2026, ils ont été fixés par l'arrêté du 19 décembre 2025, publié au Journal officiel du 24 décembre 2025, en application de l'article R. 441-1 du Code de la construction et de l'habitation.
Le Plan Immobilier fait le point sur les montants applicables.
Qu'est-ce que le Prêt Locatif Social ?
Le PLS est destiné aux ménages dont les revenus sont supérieurs aux plafonds du PLUS (Prêt Locatif à Usage Social), mais qui éprouvent des difficultés à trouver un logement sur le marché privé. Les plafonds PLS correspondent aux plafonds PLUS majorés de 30 %. Ils varient selon la composition du ménage et la localisation du bien.
Quels sont les plafonds de ressources PLS en 2026 ?
Les revenus pris en compte sont les revenus fiscaux de référence de l'année 2024, figurant sur l'avis d'imposition de 2025.
| Composition du ménage | Paris et communes limitrophes | Île-de-France (hors Paris) | Autres régions métropolitaines | Outre-mer |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne seule | 34 996 € | 34 996 € | 30 424 € | 27 382 € |
| 2 personnes (hors jeune ménage) | 52 303 € | 52 303 € | 40 630 € | 36 567 € |
| 3 personnes (ou 1 pers. + 1 pers. à charge) | 68 562 € | 62 871 € | 48 859 € | 43 973 € |
| 4 personnes (ou 1 pers. + 2 pers. à charge) | 81 858 € | 75 309 € | 58 986 € | 53 088 € |
| 5 personnes (ou 1 pers. + 3 pers. à charge) | 97 395 € | 89 150 € | 69 389 € | 62 450 € |
| 6 personnes (ou 1 pers. + 4 pers. à charge) | 109 595 € | 100 322 € | 78 203 € | 70 383 € |
| Par personne supplémentaire | + 12 212 € | + 11 177 € | + 8 723 € | + 7 851 € |
Pour les autres niveaux de plafonds (PLAI, PLUS), l'ANIL publie un tableau de référence complet sur son site.
Jeune ménage
Si vos revenus de 2025 ou des 12 derniers mois ont baissé d'au moins 10 % par rapport à ceux de 2024, vous pouvez demander que ces ressources plus récentes soient prises en compte pour votre dossier.
Les conditions d'éligibilité
Pour vérifier votre éligibilité à un logement PLS, consultez votre revenu fiscal de référence figurant sur votre avis d'imposition de 2025 et comparez-le aux plafonds correspondant à votre composition familiale et à la zone concernée.
La demande de logement social se dépose en ligne sur le site demande-logement-social.gouv.fr ou auprès d'un organisme HLM. Un numéro unique d'enregistrement vous est attribué à réception du dossier complet.
Les priorités d'attribution
Certaines situations sont prioritaires dans l'attribution des logements sociaux :
- les personnes en situation de handicap ou en perte d'autonomie ;
- les ménages en situation de grande précarité ;
- les victimes de violences conjugales ;
- les personnes en mutation professionnelle.
Le PLS côté investisseurs
Pour les investisseurs, le PLS offre un cadre avantageux en contrepartie d'un engagement locatif d'au moins 15 ans : TVA réduite à 10 % (5,5 % dans certains cas), exonération de taxe foncière pendant 25 ans, et taux d'intérêt indexé sur le livret A.
Le prêt est accordé par la Caisse des Dépôts et Consignations ou par des établissements bancaires partenaires.
L'investisseur — bailleur social ou particulier — doit signer une convention avec l'État, respecter des plafonds de loyers et louer à des locataires dont les ressources respectent les conditions requises. L'apport personnel minimum est de 10 % du coût de l'opération, le prêt devant couvrir au moins 50 % du financement total.
