Les Jardins du Cèdre

35 avenue de l'yser
26000 Valence

Résidence d'habitation
Livraison : 2ème trimestre 2027
Etat : Nouveau programme

APPARTEMENT T2 à partir de 163 000 €
APPARTEMENT T3 à partir de 183 800 €
DUPLEX T5 à partir de 299 000 €
LOCAL COMMERCIAL à partir de 249 000 €
Immobilier neuf Marignan
TVA réduite
Prêt à taux 0% - PTZ+
Réglementation Thermique 2012

Présentation du programme

Jusqu'à 60 000€ de REMISE
Devenez propriétaire de votre appartement neuf à VALENCE pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% !Pour les investisseurs: investissez avec le dispositif LLI et profitez de ses nombreux avantages !
Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles.
L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours.Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants.
Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique.
Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Evolution des prix en Auvergne-Rhône-Alpes en pourcentage

Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Valence

Dans un rayon de 1,5 km

  • 4 Ecole(s) supérieur
  • 32 Boutique(s) de vêtements
  • 83 Restaurant(s)
  • 28 Bar(s)
  • 25 Etablissement(s)de restauration rapide
  • 23 Bureau(x) de banque
  • 29 Coiffeur(s)
  • 7 Bureau(x) de presse
  • 22 Pâtisserie(s) / Boulangerie(s)
  • 13 Café(s)
  • 12 Commerce(s) de bouche
  • 4 Bureau(x) de tabac
  • 3 Station(s) service
  • 9 Supermarché(s)
  • 3 Ecole(s) de conduite
  • 5 Bureau(x) de poste
  • 1 Centre(s) commerciale(aux)
  • 2 Cinema(s)
  • 1 Traiteur(s)
  • 1 Gare(s) ferroviaire(s)
  • 22 Pharmacie(s)
  • 28 Dentiste(s)
  • 26 Médecin(s) généraliste
  • 3 Gynécologue(s)
  • 2 Pédiatre(s)
  • 8 Lycée(s)
  • 11 Ecole(s) maternelle
  • 18 Ecole(s) primaire
  • 5 Collège(s)

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Logements neufs proposés :

Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
42.97 m² 163 000 € 1
Balcon (9.17 m²)
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42.97 m²

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Balcon (9.15 m²)
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Balcon (9.18 m²)
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41.23 m²

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Balcon (4.95 m²)
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42.97 m²

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4
Balcon (5.47 m²)
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Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
64.6 m²

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1
Balcon (8.57 m²)
NS
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66.99 m²

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4
Balcon (7.06 m²)
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58.79 m² 183 800 € 1
Balcon (14.92 m²)
S NC

66.99 m²

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1
Balcon (11.72 m²)
NS
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64.6 m²

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Balcon (8.3 m²)
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66.99 m²

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Balcon (11.51 m²)
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64.6 m²

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Balcon (8.18 m²)
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Balcon (11.69 m²)
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Balcon (14.18 m²)
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64.62 m²

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58.94 m²

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Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
102.32 m²

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101.85 m² 299 000 € Rez-de-jardin
Terrasse (10.5 m²)
Jardin (59.65 m²)
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102.45 m²

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Rez-de-jardin
Terrasse (11.21 m²)
Jardin (187.25 m²)
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Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
92.9 m²

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Rez-de-chaussée
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S NC

79.8 m² 249 000 € Rez-de-chaussée
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S NC

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