Talence résidence étudiante à 5 min à pied Université de Bordeaux


33400 Talence

Résidence d'habitation
Livraison : 3ème trimestre 2027
Etat : Travaux en cours

APPARTEMENT T1 à partir de 142 620 €
Immobilier neuf Médicis Patrimoine
LMNP
Réglementation Thermique 2012
Statut LMNP

Présentation du programme

Programme immobilier neuf à Talence, cette résidence étudiante meublée s’inscrit au cœur du campus de l’Université de Bordeaux, à seulement 5 kilomètres du centre de la métropole bordelaise. Idéalement située, elle bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, bien desservi par la ligne B du tramway et plusieurs lignes de bus, tout en offrant un accès direct à l’ensemble des commodités urbaines. Pensée pour l’investissement locatif en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), cette résidence combine une architecture contemporaine à des logements neufs, optimisés pour le quotidien étudiant. Les studios, bien agencés et prêts à l’emploi, offrent un confort optimal grâce à des prestations de qualité. Certains disposent même d’un balcon, parfait pour étudier en extérieur ou profiter des beaux jours. Conçue comme un véritable lieu de vie, la résidence propose des espaces partagés conviviaux : salle polyvalente avec cuisine collaborative, espace TV, coworking, terrasse, ainsi que des services à la carte tels que ménage, fourniture de linge de maison ou rotation régulière. Un local à vélos sécurisé et des places de stationnement viennent compléter les équipements. Une opportunité d’investissement stratégique dans un programme immobilier neuf, au cœur d’un bassin étudiant dynamique et recherché, porté par la vitalité universitaire et la proximité immédiate de Bordeaux.  Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Evolution des prix en Gironde en pourcentage

Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Talence

Dans un rayon de 1,5 km

  • 29 Ecole(s) supérieur
  • 13 Pâtisserie(s) / Boulangerie(s)
  • 28 Restaurant(s)
  • 9 Supermarché(s)
  • 3 Café(s)
  • 4 Ecole(s) de conduite
  • 4 Commerce(s) de bouche
  • 5 Bar(s)
  • 6 Bureau(x) de banque
  • 3 Bureau(x) de presse
  • 7 Station(s) service
  • 25 Etablissement(s)de restauration rapide
  • 2 Bureau(x) de tabac
  • 11 Coiffeur(s)
  • 1 Bureau(x) de poste
  • 1 Cinema(s)
  • 1 Boutique(s) de vêtements
  • 6 Pharmacie(s)
  • 1 Hôpital(aux)
  • 9 Médecin(s) généraliste
  • 9 Dentiste(s)
  • 3 Pédiatre(s)
  • 6 Lycée(s)
  • 6 Ecole(s) maternelle
  • 7 Ecole(s) primaire
  • 2 Collège(s)

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