Programme immobilier neuf Villa terraza

34990 Juvignac

Du T3 au T4 à partir de 245 000 €
Programme immobilier neuf Juvignac aux portes de montpellier
Du T2 au T4 à partir de 184 900 €

Juvignac est une commune française située dans le département de l'Hérault en région Occitanie, au nord-ouest de Montpellier, direction Clermont l’Hérault, sur la route de Millau. Juvignac dispose d’une situation géographique idéale pour accéder à l’A9 via St Jean de Védas et à l’A750 puis l’A75.

Entre collines et ville, Juvignac développe son activité économique et son infrastructure urbaine intelligemment pour offrir à tous un cadre de vie agréable et proche de tout. Les habitants sont appelés les Juvignaçois. Ils sont presque 9 000 et leur nombre s’accroît.

Hannibal serait passé à Juvignac avec ses éléphants au 3e siècle. La ville est ensuite connue pendant toute l’antiquité car elle possède un pont permettant de traverser la Mosson. Ce vestige est encore visible aujourd’hui. Au 19e siècle, l’établissement thermal de Fontcaude et sa source de La Valadière font venir les curistes. Ce dernier a fermé mais un projet serait en cours pour le recréer. Les années 2000 voient des changements majeurs dans l’aménagement urbain de Juvignac. En premier lieu, la RN 109 est déclassée. Elle devient l’avenue de l’Europe. Par la suite le centre-ville est restructuré. Il est encore à l’heure actuel animé et commerçant. On y trouve de nombreuses enseignes : mode, bricolage, alimentaire, sport, restauration...

En net recul, il reste encore aujourd’hui des terrains viticoles sur le territoire de la commune comme le domaine de Caunelles, le château de Fourques et le Mas Neuf. Le vin produit bénéficie de l'appellation d'origine contrôlée Saint-Georges-d'Orques.

Faisant partie de Montpellier Méditerranée Métropole, la ville de Juvignac est très bien desservie par les transports en commun (TAM). En effet, elle possède un atout de taille que n’ont pas les communes voisines Grabels et Saint-Georges d’Orques : la ligne de tramway 3. Aussi les lignes de bus 25, 40 et 42 desservent les autres quartiers de la ville. En voiture, l’autoroute A75 mène à Millau puis Clermont-Ferrand. La route D986 mène directement aux Cévennes au nord.

La gare de TGV la plus proche est celle de Montpellier-Saint-Roch, accessible en tramway. L’aéroport, situé sur la commune de Mauguio, est à moins de 20 km.

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