Clos village, à Marseille 11ème

11, route d’Allauch
13011 Marseille 11ème
Immobilier neuf Promogim
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T5 à partir de 595 000€
Le hameau de valentine

Marseille 11ème

DU T2 AU T4 à partir de 224 000€
DU T2 AU T4 à partir de 206 604€

Présentation du programme

Dernière mise à jour : 15/03/2018

Les parties communesHalls d’entrée décorés de grès cérame poli ou de pierre marbrière, panneaux façon bois, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte). Paliers avec carrelage en grès, peinture décorative et appliques murales. Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. Portes palières en stratifié, pommeau en nickel mat, seuils à la suisse et joints isophoniques. Ascenseurs Otis* avec cabines décorées d’un miroir desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.Les finitionsCarrelage en grès émaillé Saloni*, posé sur chappe isophonique, dans toutes les pièces. Peinture lisse sur les murs. Portes intérieures post-formées ou rainurées peintes avec poignées en laiton, finition nickel satiné. Menuiseries extérieures en PVC avec coffres monoblocs. Portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française. Faïence murale Saloni* ou Marazzi* avec frise dans les pièces humides. Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche. Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans). Placards avec portes coulissantes (selon plans).* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.La personnalisationCarrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim). Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.L'isolation et le chauffageIsolation thermique et phonique renforcée : double vitrage, menuiseries extérieures et volets roulants en PVC de couleur blanche, murs de façades avec isolant.Chauffage par radiateurs en acier à robinets thermostatiques et chaudières individuelles**. Eau chaude produite par chaudière individuelle**.** Pour le collectif uniquement.La sécuritéHalls d’entrée protégés par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement. Portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles antidégondage. Seuils à la suisse. Ascenseurs protégés par contact à clé pour l’accès au sous-sol.Parkings et boxes en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée et vidéosurveillance pour l’accès. Volets roulants électriques pour la porte-fenêtre du séjour..

Un quartier résidentiel facile à vivre, bien équipé et bien desserviEntre le quartier des Quatre Saisons et celui des Accates, profitez d’un emplacement exceptionnel avec un accès aisé aux nombreux commerces complétés par le centre commercial La Valentine, établissements scolaires et transports.A 150 m, l’arrêt “Les Quatre Saisons” de la ligne d’autobus n° 12, dessert le tramway et le métro. Le Château de La Buzine propose une grande variété d’activités culturelles. Un cadre de vie résidentiel valorisé par une architecture élégante et des espaces paysagers arborés.Les appartements, confortables et fonctionnels, sont prolongés pour la plupart d’une loggia, d’un balcon ou d’un jardin privatif afin de profiter au fil des saisons de belles expositions Ouest ou Est. En plus des appartements, de belles villas entièrement individuelles sont dotées d’une terrasse et d’un jardin privé idéalement orienté à l’Ouest.

La vie quotidienne

  • Multiples commerces de proximité dans un rayon de 350 m, supermarché à 500 m, centre commercial La Valentine (grandes enseignes, hypermarché…) à 3 000 m. 
  • Ecole maternelle et primaire à 800 m (école maternelle et primaire privée à 500 m), crèche à 1 100 m, collège à 1 200 m (collège privé à 1100 m), lycée professionnel à 3 500 m (lycée général privé à 800 m). 
  • Centre aéré à 2 000 m. 
  • Bureau de poste à 1 000 m, bureau municipal de proximité à 1 800 m.

Les déplacements

  • A 3 500 m, accès à l’autoroute A50, direction Marseille, Aix-en-Provence ou Toulon. 
  • A 150 m, arrêt “Les Quatre Saisons” de la ligne d’autobus n° 12 (Métro La Timone - Eoures / Les Camoins / La Treille).

Les loisirs

  • Bibliothèque/vidéothèque et cinéma (Château de La Buzine) à 1 200 m. 
  • Club de tennis à 500 m, stade à 1 300 m, piscine municipale à 2 000 m. 
  • Parcs publics à 800 m et 1 000 m.
Horaires d'ouverture : Ouvert vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Mardi, mercredi et jeudi de 14h à 19h. Fermé dimanche et lundi. .

Recherche de logements

Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Marseille 11ème

  • 13 Arrêts de bus dans un rayon moyen de 750 m
  • 1 Gare dans un rayon moyen de 400 m
  • 2 Écoles dans un rayon moyen de 700 m
  • 2 Boulangeries dans un rayon moyen de 500 m
  • 1 Pharmacie dans un rayon moyen de 550 m
  • 1 Bureau de Poste dans un rayon moyen de 350 m
  • 1 Parc dans un rayon moyen de 1.6 km
  • 4 Centres commerciaux dans un rayon moyen de 1.5 km
  • 2 Cinémas dans un rayon moyen de 1.6 km
  • 2 Stations service dans un rayon moyen de 1.8 km
  • 4 Hopitaux dans un rayon moyen de 1.7 km
  • 7 Salles de fitness dans un rayon moyen de 1.4 km
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