Issue de l’époque médiévale, la commune de Cogolin se situe dans le département du Var (83), entre Saint-Tropez (83990) et Sainte-Maxime (83120) au pied du massif des Maures, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Près de 12 387 habitants y habitent à l'année. La densité de population s'élève à environ 444 habitants par km2 et s'étend sur 27.93 kilomètres carrés.
Entourée de plusieurs communes telles que Grimaud, Gassin et La Croix Valmer, elle fait notamment partie des communes du Golfe de Saint-Tropez.
Cogolin : un village typiquement provençal
Avec ses deux ports de plaisance, les Marines de Cogolin et le Port-Cogolin, la commune s’étend jusqu’à la mer Méditerranée.
Chargée d’histoire, le joli village de Cogolin devenu une petite ville à part entière recèle de vestiges au détour des monuments et des ruelles.
La Tour de l’horloge et Les fontaines de Cogolin font partie des merveilles à découvrir au sein de ce village typiquement provençal mondialement connu pour son artisanat et deux savoir-faire : la fabrique des pipes et les tapis « faits main ».
En outre, le cinéma Raimu, l’espace Rostropovitch, le Centre Maurin des Maures, le conservatoire de musique et de danse ou encore le café-théâtre sont des activités placées au centre des intérêts des locaux.
Au-delà de la qualité de vie qu’elle offre aux Cogolinois, cette commune pleine de charme attire de nouveaux habitants et des investisseurs en quête d’une rentabilité locative intéressante.
Acheter un logement neuf à Cogolin avec la loi Pinel
Des appartements allant du T1 au T4 et plus aux maisons, l’immobilier neuf à Cogolin offre de réelles opportunités d’investissement.
Cogolin fait en effet partie de la zone A, éligible du dispositif de défiscalisation Pinel.
Investir dans un logement neuf avec la loi Pinel permet de bénéficier de multiples avantages parmi lesquels une réduction d’impôt.
Cependant, certains critères d’éligibilité sont à remplir pour pouvoir en bénéficier.
À noter que le Pinel actuel prendra fin en 2024.
Le nouveau dispositif dit « Pinel + » sera appliqué pour les logements neufs acquis en 2023. De nouveaux critères de qualité d’usage et environnementaux seront effectifs dès 2024.
L’investissement locatif permet également de profiter d'une exonération de la taxe foncière durant deux ans. Lors de votre achat, vous disposerez notamment de frais de notaire moins importants.
Par ailleurs, les économies d'énergie sont au rendez-vous quand on vit dans un immeuble récent. En effet, les labels BBC vous donnent la faculté de vivre dans des habitations plus économes en énergie.
Ainsi, grâce aux différentes réductions fiscales aménagées par l'Etat, la conjoncture est parfaite pour investir dans le neuf.
En somme, votre bien immobilier neuf vous donnera la faculté de créer un patrimoine durable et sécurisant.
Provence-Alpes-Côte d’Azur : une région idéale pour investir
Globalement, l'immobilier neuf dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est à prioriser pour investir.
Pensez aussi à découvrir les autres communes qui se trouvent dans le département du Var, à proximité de votre futur appartement, comme Brignoles (83170), Cavalaire-sur-Mer (83240) ou Le Lavandou (83980).
