Le Clos 86

86 boulevard gabriel péri
94500 Champigny-sur-Marne

Résidence d'habitation
Livraison : 2ème trimestre 2026
Etat : Nouveau programme

Immobilier neuf Marignan
Prêt à taux 0% - PTZ+
Loi Pinel

Présentation du programme

Jusqu’à 18 000€ de REMISE*

+ Frais de notaire OFFERTS*

+ Etude de financement PERSONNALISÉE*

+ Frais de courtage Marignan OFFERTS*
Saisissez l’opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire à Champigny-sur-Marne, une charmante ville de la région Île-de-France.

Idéalement située à seulement 12 kilomètres à l'est du centre de Paris, Champigny-sur-Marne est une commune prisée qui bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une atmosphère dynamique, tout en offrant une échappatoire tranquille loin de l'agitation de la capitale.

Composée d'appartements du studio au 5 pièces, la résidence saura répondre à tous vos besoins et aspirations. Chaque appartement est conçu avec soin et offre un espace extérieur privé, tel qu’une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la vue sur les environs verdoyants. Nous accordons une attention particulière à votre confort et à votre tranquillité. Ainsi, nous proposons des places de parking en sous-sol pour faciliter vos déplacements quotidiens et garantir la sécurité de votre véhicule. Un local à vélo est également prévu pour les amateurs de deux-roues. Un détail qui fait toute la différence : le bâtiment A est doté d'une toiture végétalisée, apportant une touche de verdure supplémentaire à l'ensemble architectural. Cette toiture écologique favorise une meilleure isolation thermique et acoustique, tout en créant un environnement visuellement agréable et respectueux de l'écosystème.

Situé à 15 minutes à pied du centre-ville, la future adresse offre un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Les commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et espaces verts sont à proximité immédiate. La vie de quartier est conviviale et animée, avec une multitude d'activités et d'événements culturels à découvrir. Concernant les transports en commun, la gare RER E de Boullereaux-Champigny ou la gare RER A de Champigny Saint-Maur vous permettront de rejoindre rapidement et facilement le centre de Paris et d'autres destinations de la région. De plus, la future ligne 15 du métro se trouvera à 600 mètres de la résidences. Plus d’une dizaine de lignes de bus desservent également la ville et ses environs, facilitant vos déplacements quotidiens.

De plus, la proximité de Champigny-sur-Marne avec le Bois de Vincennes et la Marne offre un cadre naturel exceptionnel. Vous pourrez profiter de balades paisibles le long des berges de la Marne, pratiquer des activités de plein air dans le Bois de Vincennes ou vous détendre dans l'un des parcs verdoyants de la ville. C'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Inscrivez-vous dès maintenant pour faire partie des premiers informés de la commercialisation de ce nouveau projet. Ne manquez pas l’opportunité unique d'acquérir une résidence neuve de haute qualité, idéalement située à Champigny-sur-Marne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Evolution des prix à Champigny-sur-Marne en pourcentage

Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Champigny-sur-Marne

Dans un rayon de 1,5 km

  • 42 Etablissement(s)de restauration rapide
  • 19 Pâtisserie(s) / Boulangerie(s)
  • 30 Restaurant(s)
  • 13 Bureau(x) de banque
  • 9 Supermarché(s)
  • 4 Bar(s)
  • 9 Coiffeur(s)
  • 6 Commerce(s) de bouche
  • 5 Bureau(x) de tabac
  • 2 Bureau(x) de presse
  • 8 Café(s)
  • 5 Bureau(x) de poste
  • 1 Ecole(s) de conduite
  • 1 Cinema(s)
  • 3 Station(s) service
  • 3 Boutique(s) de vêtements
  • 102 Arrêt(s) de bus
  • 6 Gare(s) RER
  • 16 Pharmacie(s)
  • 19 Dentiste(s)
  • 20 Médecin(s) généraliste
  • 1 Gynécologue(s)
  • 3 Pédiatre(s)
  • 1 Station(s) de métro
  • 11 Ecole(s) primaire
  • 11 Ecole(s) maternelle
  • 4 Lycée(s)
  • 8 Collège(s)

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Logements neufs proposés :

Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
26.99 m²

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2
Balcon (3.68 m²)
S NC

28.1 m²

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2
Balcon (4.42 m²)
S NC

Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
40.04 m²

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1
Balcon (5.18 m²)
E
Parking

43.65 m²

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1
Balcon (5.05 m²)
N
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40.04 m²

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1
Balcon (5.1 m²)
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43.38 m²

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Rez-de-jardin
Terrasse (6 m²)
Jardin (32.19 m²)
N NC

43.65 m²

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2
Balcon (5.05 m²)
N
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44.03 m²

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Rez-de-jardin
Terrasse (5.76 m²)
Jardin (7.37 m²)
S
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Rez-de-jardin
Terrasse (5.77 m²)
Jardin (8.65 m²)
S
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42.93 m²

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Balcon (4.42 m²)
S
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43.28 m²

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Balcon (5.05 m²)
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47.63 m²

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2
Balcon (6.17 m²)
E
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44.03 m²

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1
Balcon (4.42 m²)
S
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47.63 m²

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2
Balcon (6.18 m²)
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Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
60.1 m²

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1
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67.91 m²

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Rez-de-jardin
Terrasse (5.77 m²)
Jardin (131.77 m²)
SO
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Terrasse (5.77 m²)
Jardin (173.93 m²)
SO
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60.09 m²

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Rez-de-jardin
Terrasse (6.73 m²)
Jardin (77.12 m²)
O
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66.2 m²

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Balcon (9.53 m²)
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67.91 m²

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1
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SO
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Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
81.51 m²

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Terrasse (26.14 m²)
S
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90 m²

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3
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