1 programme immobilier neuf à Saint-Genis-Pouilly (01630)

Saint-Genis-Pouilly elle est la 8ème ville la plus importante du département de l’Ain. Cette commune dynamique tournée vers l’Europe et frontalière avec la Suisse offre un cadre de vie agréable pour ses résidents.

Perchée à environ 500 m d’altitude, la commune de Saint-Genis-Pouilly a le charme d’un petit village ouvert sur le monde. Sa mixité et sa richesse culturelle sont de véritables atouts. Proche de Genève, entre la plaine du Léman et les hautes chaines du Jura, elle est bordée de plusieurs cours d’eau : Le Lion, l’Allondon, le Nant de l'Ecra, le Bief de la Janvoin, l’Ouaf, le Grand Journans et le Petit Journans. Ses 10 000 habitants sont répartis à la fois dans son chef-lieu et dans ses différents hameaux (Pouilly, Pregnin et Flies). Membre de la Communauté de Communes du Pays de Gex (CCPG), elle est située entre Sergy et Crozet au Nord, Prévessin et Chevry à l’Est, Thoiry à l’Ouest Satigny et Meyrin au Sud.

La commune est desservie par deux gares principales situées en Suisse : Genève-Cornavin et Genève-Aéroport, accessibles par les lignes des Transports Publics Genevois. Le bus TER de la SNCF dessert la gare de Bellegarde située à 28 km de Saint-Genis-Pouilly. L'aéroport international de Genève se situe à environ 14 km. Des tramways sont également accessibles dans la commune. Celle-ci compte le plus grand nombre de chemins piétonniers ou de pistes cyclables du Pays de Gex, soit plus de 7 km.

Les origines de la commune de Saint-Genis-Pouilly remontent au 1er siècle av-JC. Les monuments et vestiges historiques confèrent à la ville un charme indéniable : l’Eglise Saint-Pierre de Pouilly est le plus ancien bâtiment de la commune et l’un des plus vieux du Pays de Gex. Cette église du 13ème siècle à la fois romane et gothique, dont le chœur est encore d’origine, repose sur les ruines d’une villa romaine. Les trésors antiques de cette dernière sont tous conservés et exposés au Musée d’Art et d’Histoire (MAH) de Genève.

La commune s’implique fortement pour assurer le bien-être de ses habitants et dénombre plus de 80 associations. La cité administrative « Simone Veil » regroupe quantité de services à la population. Le dynamisme de la ville justifie l’installation d’une population jeune, dont l’âge moyen est de 34 ans. Un quart de la population est d’origine étrangère. La proximité de la Suisse, du CERN et des autres organisations internationales installées sur Genève en est la principale raison.

Trois pôles d’activités rythment l’activité économique de la commune : le centre-ville, l’Espace artisanal et commercial de l’Allondon et le Technoparc. L’« Espace de l’Allondon » regroupe plus de 90 entreprises et le Technoparc comprend 70 entreprises réparties sur 40 hectares.

Deux habitants sur trois travaillent en Suisse dont la moitié occupe un poste de fonctionnaire à l’international ou au CERN, centre de physique des particules le plus grand du monde. Celui-ci constitue le 6e site touristique le plus visité du département de l'Ain avec une moyenne de 25 000 visiteurs chaque année.

Le parc immobilier est principalement composé de 91 % de résidences principales, dont 43,9% des habitants sont propriétaires, et de 67,3 % de logements collectifs en immeubles.

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