Le Verger d’Alexis : un emplacement attractif
La commune de Metz-Tessy, aujourd’hui rattachée à sa voisine pour former Epagny-Metz-Tessy, se situe à quelques kilomètres d’Annecy sur l’axe menant à Genève. Cette commune possède un cœur de village animé de commerces et de services. La résidence Le Verger d’Alexis sera bâtie à quelques minutes à pieds, rue des Grands Champs.
Il faut noter que Metz-Tessy fait partie de Grand Annecy Agglomération. A ce titre, elle bénéfice non seulement de bus de ramassage scolaire mais aussi de deux lignes de bus régulières vers Annecy ou Pringy. Enfin, toujours en termes de transport, la ville possède un accès privilégié à l’autoroute 41.
Sur la plaine, Metz-Tessy offre une magnifique vue sur les montagnes. La majorité des lots de la résidence Le Verger d’Alexis permettra aux habitants d’en profiter de leur balcon ou de leur terrasse.
Les appartements à vendre dans Le Verger d’Alexis
Dans le programme immobilier neuf Le Verger d’Alexis, 23 appartements neufs sont à vendre sur plan. Ils sont distribués au sein de 3 petits bâtiments de seulement 2 étages.
Les surfaces des appartements vont du 1 pièce au 5 pièces, une variété qui assurera à tout type de ménage de trouver le logement qui lui convient. Les espaces sont grands, fonctionnels et conçus pour profiter au mieux de l’ensoleillement. Ce dernier apportant chaleur et lumière.
A noter que tous les appartements ont un balcon ou une terrasse. Les lots du rez-de-chaussée bénéfice en plus d’un jardin privatif. Un garage sécurisé et une cave peuvent également compléter le bien.
Les prestations prévues par le promoteur dans le programme immobilier neuf Le Verger d’Alexis comprennent notamment :
- un vidéophone en couleur pour la sécurité
- des volets roulants électriques, des fenêtres aluminium avec double vitrage isolant thermique et des brises-soleil orientables pour les ouvertures
- du carrelage grands carreaux et du parquet lames bois verni contrecollé sur les sols
- des WC suspendus
- un chauffage au sol (plancher hydraulique)
- une chaudière individuelle au gaz
Bon à savoir
Un programme qui respecte la RT 2012
Le programme immobilier neuf Le Verger d’Alexis respecte la réglementation en vigueur pour construire. Il respecte donc la RT2012 qui garantit confort et dépense énergétiques maîtrisées aux occupants.
Comment investir dans Le Verger d’Alexis ?
Les appartements du Verger d’Alexis présentent un fort potentiel locatif et de revente. Pour acheter un lot sur plan dans ce programme à Metz-Tessy, vous pouvez bénéficier de deux aides financières selon votre profil. En effet, le programme se situe dans la zone B1.
Le Prêt à Taux Zéro
Le programme Le Verger d’Alexis est éligible au Prêt à Taux Zéro. Il s’agit d’un prêt sans frais accordé par l’Etat pour acheter une première résidence principale. Son montant en zone B1 s’élève à 189 000 € pour un couple et 270 000 € pour un couple avec 2 enfants.
Le dispositif Pinel
Le programme Le Verger d’Alexis est éligible au dispositif Pinel. Destiné à l’investissement locatif, ce dernier permet d’obtenir une réduction d’impôt grâce à la mise en location d’un logement faisant partie de cette résidence neuve.
