En voici les caractéristiques et les conditions en 2026, d'après les informations publiées par Action Logement. Présenté par Le Plan Immobilier.
Qu'est-ce que le prêt accession Action Logement ?
Le prêt accession, anciennement appelé « prêt 1 % Logement » ou « prêt patronal », est proposé par Action Logement Services, organisme paritaire chargé de collecter et redistribuer la Participation des Employeurs à l'Effort de Construction (PEEC). Ce n'est pas une banque ordinaire qui l'accorde, mais Action Logement directement, via son portail en ligne.
Il s'agit d'un prêt complémentaire : il ne peut pas financer seul l'intégralité d'un achat immobilier, mais vient s'intégrer dans un plan de financement global aux côtés d'un prêt immobilier principal.
Quels projets peut-il financer ?
Selon actionlogement.fr, le prêt accession peut financer les opérations suivantes :
- La construction d'un logement neuf à usage de résidence principale
- L'acquisition d'un logement neuf, dont l'accession sociale à la propriété (PSLA) et l'accession en bail réel solidaire (BRS)
- L'acquisition d'un logement ancien vendu par un organisme de logement social dans le cadre d'une vente HLM
À la différence d'un prêt immobilier classique, le prêt accession Action Logement ne finance pas les travaux de rénovation, les investissements locatifs, ni les acquisitions de parts de SCPI.
Les caractéristiques du prêt accession
- Taux d'intérêt nominal : 1 % fixe hors assurance obligatoire
- Montant maximum : 30 000 € (porté à 40 000 € pour une acquisition dans le cadre d'une vente HLM)
- Durée maximale : 25 ans
- Sans frais de dossier, ni de garantie ou de caution
- Cumulable avec le PTZ, le Prêt d'Accession Sociale (PAS) et le Prêt Conventionné (PC)
Qui est éligible au prêt accession Action Logement ?
Pour bénéficier du prêt accession, plusieurs conditions doivent être réunies, selon actionlogement.fr :
- Être salarié ou préretraité d'une entreprise du secteur privé non agricole d'au moins 10 salariés
- Être primo-accédant ou ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 10 dernières années
- Avoir remboursé tout prêt Action Logement antérieur lié à une précédente résidence principale avant de formuler une nouvelle demande
- Acquérir un logement situé sur le territoire français (France hexagonale, Corse, DROM et collectivité de Saint-Martin)
- Respecter des plafonds de ressources définis par Action Logement, calculés sur la base du revenu fiscal de référence N-2 — les plafonds applicables sont consultables directement sur actionlogement.fr
Quelles conditions s'appliquent au logement ?
Le logement financé doit également répondre à certaines exigences, toujours selon actionlogement.fr :
- Pour un logement neuf : respect de la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020), applicable aux permis de construire déposés depuis le 1er janvier 2022
- Pour un logement ancien vendu dans le cadre d'une vente HLM : le DPE doit classer le logement entre les catégories A et E
Le prêt accession est indépendant de votre contrat de travail
Comment faire une demande ?
La demande de prêt accession s'effectue directement en ligne sur le portail actionlogement.fr, depuis votre espace particulier. Munissez-vous du numéro SIRET de votre employeur et des pièces justificatives demandées (avis d'imposition, justificatifs du projet immobilier, etc.).
Dans les grandes entreprises, vous pouvez également vous rapprocher de la Direction des Ressources Humaines ou du service logement de votre établissement. L'employeur dispose d'une marge d'appréciation dans l'attribution du prêt et peut définir des critères d'accès spécifiques. En cas de réponse positive, le montant accordé est versé au plus tard trois mois après l'acquisition du logement.
Pour aller plus loin :
