Actualités immobilières
Partager cet article sur Twitter Partager cet article sur Facebook Partager cet article sur Google Plus Partager cet article par email

Habiter une péniche

Habiter une péniche, une idée séduisante ?

Le 04/10/2017

On estime à 2500 le nombre de péniches habitées sur les fleuves et rivières de France dont 1500 rien qu’en région parisienne. Mais vivre dans une péniche, qu’est-ce que ça signifie vraiment ?

 

Habiter une péniche, c’est bien plus que d’habiter dans un logement atypique. En effet, on n’emménage pas dans une péniche comme on pourrait déménager dans un nouvel appartement. Aussi le coût de la vie n'est pas le même que pour un logement traditionnel.

 

Les avantages et les inconvénients de la vie sur une péniche

Les attraits de la vie sur une péniche sont nombreux. En tout premier lieux, on trouve le calme, la liberté et la proximité avec la nature. Ensuite, le prix au m² qui est généralement inférieur à celui des logements "à terre". Aussi, on retrouve dans les péniches toutes les commodités d’une maison ou d’un appartement classique : salle de bain, toilettes … Enfin on peut citer l’absence de vis-à-vis et la possibilité de déplacer sa maison. Ainsi on peut déménager … sans déménager.

Mais face à ces points positifs, il y a des contraintes inévitables. Tout d’abord, il faut savoir que selon l’emplacement du bateau, le raccordement à l’eau courante et à l’électricité n’est pas garanti. Charge au propriétaire de le faire installer ou d’imaginer un système D (pompes, filtres …) Aussi, le calme et la tranquillité d’un bord de fleuve peuvent être uniquement apparents. Depuis plusieurs années, dans les grandes métropoles de France, les bas quais ont été réaménagés et les citadins en profitent de jour comme de nuit.

Trouver l’emplacement idéal peut aussi être un parcours de longue haleine. Les emplacements libres sont rares dans les grandes villes et les autorisations d’occupation parfois délivrées pour des durées limitées. Par exemple, depuis 2013 le Grand Lyon produit des autorisations d’occupation temporaire valables un an. Il peut aussi arriver qu’une municipalité exige le déplacement de péniches lors de travaux de rénovation des quais ou d’entretien des rives.

Dernier point, qui pourrait refroidir les marins prêts à sauter le pas : le prix.

Le prix d'achat d’une péniche, comme pour un appartement ou pour une voiture, est très variable : de 25 000 € à 150 000 € pour un bateau non aménagé et de 50 000 € à 1 000 000 € pour une péniche habitable.

 

Focus immobilier le prêt à taux zéro

Bon à savoir
Notaire

Il n’est pas nécessaire de réaliser l’acte d’achat devant le notaire. Un simple acte notairé suffit. De plus, il n’y a pas de frais de notaires à acquitter.

 

 

Vivre sur une péniche combien ça coûte ?

Lorsqu’on projette de vivre sur une péniche, les éléments suivants entrent dans l’addition en plus de l’achat du bateau lui-même :

  • si nécessaire, la transformation de la péniche en espace habitable
  • le coût de l’emplacement. Lorsque le bateau stationne sur les abords d’une voie navigable publique (hors plan d’eau privé), il faut payer une redevance : la Convention d’occupation temporaire (COT). Le prix varie en fonction de la situation géographique, environ 135 € par mois pour une péniche de taille moyenne.
  • l’assurance de la péniche : il ne s’agit pas d’une assurance habitation classique mais de celle d’un bien mobile.
  • l’entretien : en plus de l’entretien normal d’un habitat traditionnel, un soin particulier doit être apporté à l’étanchéité, à l’état de la coque (rouille) mais aussi au moteur. Des révisions régulières doivent être réalisées, certificats à l’appui.
  • si on souhaite naviguer : un permis de navigation (environ 100 €) et l'acquittement de la taxe fluviale

 

Focus immobilier le prêt à taux zéro

Bon à savoir
Les impôts

Une péniche n’est pas soumise à l’impôt foncier comme les autres logements si elle est capable de naviguer. Cependant, certaines municipalités réclament la taxe d’habitation en compensation des services municipaux (école, poubelles...).

 

 

Prêt à larguer les amarres et à devenir pénichard ?

 

 

Spécialiste de l’immobilier neuf, Le Plan immobilier vous aide à trouver le bien idéal que ce soit pour habiter ou investir. Sur papier, application ou site, découvrez une sélection de programmes neufs sur le territoire français.

 

 

Sources : La Tribune de Lyon, BFMTV, www.pnich.com

Recherche de logements

Guide immobilier


Acheter pour habiter
Acheter pour investir
Construire
Financement
Normes & Ecohabitat