Habiter à Bordeaux Saint-Jean

L'immobilier neuf dans le quartier de la Gare Saint-Jean

Gare Bordeaux-Saint-Jean, un quartier vivant et moderne

Autrefois quartier populaire et bien connu des noctambules, Bordeaux Saint-Jean attire aujourd’hui les familles et les hommes d’affaires. C’est un quartier animé mais aussi un lieu de passage obligé pour beaucoup de Bordelais. L’esprit village s’est un peu perdu mais la mixité est préservée. Dans cette zone en mutation, les anciens habitants sont toujours présents est participent à l’intégration des nouveaux.

Plus abordable que d'autres secteurs, le quartier Saint-Jean peut permettre de trouver un bien immobilier neuf dans le centre de Bordeaux.

Quartier Saint-Jean Bordeaux

grue
6
PROGRAMMES
IMMOBILIERS NEUF
immeuble
300
APPARTEMENTS
DU STUDIO AU T4
maison
0
MAISONS
DU T3 AU T5
euro
4100 €/m²
PRIX DE VENTE
MOYEN

Une dynamique qui se poursuit depuis 5 ans

15 000 logements, 500 000 m2 de bureaux, des commerces et des équipements publics. C’est l’objectif de l’opération d’intérêt nationale Bordeaux-Euratlantique lancée 2009. Mais c’est en 2017 que le quartier a connu un grand essor, qui bénéficie aussi aux communes voisines de Floirac et Bègles.

La période est encore propice à un investissement immobilier à Bordeaux Saint-Jean : les perspectives de développement sont très favorables !

loi pinel
ZONE ÉLIGIBLE À LA LOI PINEL
ZONAGE PINEL :
ZONE B1
PLAFOND DE LOYER :
10,15 €/m²
VIE QUOTIDIENNE
AMBIANCE
  • Populaire
  • Vie de village
  • Mixité
TRANSPORT EN COMMUN
  • Gare SNCF
  • Tram C
  • Bus
COMMERCES

 

HABITANTS

 

VIE DE FAMILLE
  • Groupe scolaire de Brienne (rentrée 2019)
SERVICES
  • Office du Tourisme
  • Agence SNCF

L’immobilier neuf à Bordeaux Saint-Jean

Le quartier Bordeaux Saint-Jean est centré autour de la gare du même nom. Cette dernière a accueilli le TGV en 2017. Le projet a entraîné la métamorphose de tout le quartier : réhabilitation des aménagements, nouveaux commerces, aménagement de pistes cyclables …

Plutôt populaire, les prix de l’immobilier étaient un peu moins chers dans le quartier Saint-Jean que dans les autres quartiers de Bordeaux. Le développement de la gare a attiré de nouveaux habitants et les prix ont beaucoup augmenté ces dernières années.

L’immobilier neuf s’est fortement développé aux abords de la gare. Du studio au T5, de nombreux appartements neufs sont à vendre.

 

Bordeaux Saint-Jean, 5 quartiers en 1

Le quartier Bordeaux Saint-Jean réunit en réalité plusieurs micro-quartiers avec chacun une âme :

  • Berlcier : des échoppes basses et une ambiance de village.
  • Paludate : imprégné de son histoire industrielle et populaire
  • Jardin de l’Ars : le long de la Garonne il héberge des créations architecturales osées
  • Armagnac : de l’immobilier tertiaire sur des friches ferroviaires
  • Amédée Saint-Germain : des échoppes et des immeubles de faubourg à 2 étages

 

A découvrir dans le quartier

  • Le quartier Belcier
  • Le quai de Paludate avec ses boîtes de nuit, ses bistrots et ses restaurants
  • Institut de Zoologie
  • La MECA
  • La Manufacture Atlantique
  • La Maison Monts et Merveilles
stats logements
10% MAISONS
90% APPARTEMENTS
stats habitants
60% LOCATAIRES
40% PROPRIÉTAIRES
LE QUARTIER DANS SA VILLE
transport
Gare la plus proche
Gare Saint-Jean
meteo
Météo
Climat océanique
Moyenne été : 20°
Moyenne hiver : 6°
commerce
Accès au centre-ville
En 15 minutes
voiture
Accès Autoroute
A631 à moins de 2 km
plan
Quartiers voisins
Capucins-Victoire
Nansouty