Cœur Balzac
69100 Villeurbanne
Résidence d'habitation
Livraison : 3ème trimestre 2024
Etat : Travaux en cours
Appartement T3 à partir de 369 500 €
Appartement T4 à partir de 545 500 €
Les Avantages du programme
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Logements neufs proposés :
| Surface | Prix (€) | Étage | Ext. | Expo. | Docs | Les + | Contacter |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44.94 m² | 303 500 € | 1 |
Terrasse
(7.47 m²)
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NC | NC |
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| 49.91 m² | 325 500 € | 4 |
Terrasse
(23.54 m²)
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NC |
Parking
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| Surface | Prix (€) | Étage | Ext. | Expo. | Docs | Les + | Contacter |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61.13 m² | 369 500 € | 2 |
Terrasse
(10.52 m²)
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NC |
Parking
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| 64.43 m² | 405 500 € | 5 |
Terrasse
(9.28 m²)
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NC |
Parking
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| 65.18 m² | 390 500 € | 3 |
Terrasse
(14.22 m²)
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NC |
Parking
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| 61.78 m² | 375 500 € | 3 |
Terrasse
(10.52 m²)
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NC |
Parking
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| 65.18 m² | 385 500 € | 2 |
Terrasse
(14.22 m²)
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NC |
Parking
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| 70.56 m² | 495 500 € | 1 |
Terrasse
(20.78 m²)
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NC |
Parking
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| Surface | Prix (€) | Étage | Ext. | Expo. | Docs | Les + | Contacter |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 94.34 m² | 545 500 € | 3 |
Terrasse
(12.57 m²)
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NC |
Parking
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Présentation du programme
QUARTIER : Au cœur d’un quartier résidentiel, Cœur Balzac bénéficie d’une situation géographique privilégiée avec la station Reconnaissance-Balzac à 2 pas, permettant de rejoindre la Part-Dieu et la place Bellecour en quelques minutes. Vous y trouverez aussi tous les équipements et les commodités nécessaires à votre confort. La résidence profite de la proximité du quartier très prisé de Montchat à seulement 2 minutes. Vous pourrez bénéficier de son esprit village tant recherché. RÉSIDENCE : Composée de 2 bâtiments, un positionné sur la rue Antonin Perrin, l’autre en cœur d’ilot, Cœur Balzac affiche une architecture résolument contemporaine avec des lignes élégantes et colorées. Dans un écrin préservé, la résidence profite d’un environnement verdoyant propice à la sérénité. Parfaitement adaptés au mode de vie citadin, ses appartements exceptionnels, du T2 au T5 triplex, sont tous prolongés d’un espace extérieur. Plusieurs appartements duplex ou triplex raviront leurs propriétaires, qui disposeront d’une véritable maison sur le toit et d’une terrasse généreuse pour profiter en toute quiétude de la douceur de vie rhodanienne. PRESTATIONS : A l’intérieur, les appartements proposent des espaces de vie lumineux s’ouvrant sur l’extérieur par de larges baies vitrées. Les aménagements sont optimisés et les prestations soignées afin de séduire pleinement tous les occupants. Pour parfaire le tout, chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative en sous-sol : un atout majeur à Villeurbanne. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0% - Loi Pinel. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC Hors Parkings .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Evolution des prix à Villeurbanne en pourcentage
Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Villeurbanne
Dans un rayon de 1,5 km
- 2 Ecole(s) supérieur
- 30 Commerce(s) de bouche
- 57 Coiffeur(s)
- 6 Bureau(x) de presse
- 21 Bar(s)
- 84 Restaurant(s)
- 41 Bureau(x) de banque
- 43 Pâtisserie(s) / Boulangerie(s)
- 6 Bureau(x) de tabac
- 18 Café(s)
- 5 Station(s) service
- 58 Etablissement(s)de restauration rapide
- 32 Supermarché(s)
- 34 Boutique(s) de vêtements
- 3 Traiteur(s)
- 6 Bureau(x) de poste
- 9 Ecole(s) de conduite
- 1 Centre(s) commerciale(aux)
- 2 Station(s) de métro
- 26 Pharmacie(s)
- 5 Hôpital(aux)
- 38 Dentiste(s)
- 50 Médecin(s) généraliste
- 5 Pédiatre(s)
- 2 Gynécologue(s)
- 6 Lycée(s)
- 17 Ecole(s) maternelle
- 12 Collège(s)
- 25 Ecole(s) primaire
