Coeur balzac

60 rue Antonin Perrin
69100 Villeurbanne

Résidence d'habitation
Livraison : 2ème trimestre 2024
Etat : Travaux en cours

Immobilier neuf Urbat
Appartement T2 à partir de 303 500 €
Appartement T3 à partir de 369 500 €
Appartement T4 à partir de 545 500 €
Pinel

Les Avantages du programme

Prêt à taux 0% - PTZ+ Coeur Balzac
Loi Pinel Coeur Balzac
Réglementation Thermique 2012 Coeur Balzac

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Logements neufs proposés :

Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
44.94 m² 303 500 € 1
Terrasse (7.47 m²)
NC NC

Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
61.13 m² 369 500 € 2
Terrasse (10.52 m²)
NC
Parking

64.43 m² 405 500 € 5
Terrasse (9.28 m²)
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65.18 m² 390 500 € 3
Terrasse (14.22 m²)
NC
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61.78 m² 375 500 € 3
Terrasse (10.52 m²)
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65.18 m² 385 500 € 2
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70.56 m² 495 500 € 1
Terrasse (20.78 m²)
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Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
94.34 m² 545 500 € 3
Terrasse (12.57 m²)
NC
Parking

99.74 m² 580 500 € 4
Terrasse (68.89 m²)
NC
Parking

90.1 m² 595 500 € 4
Terrasse (50.51 m²)
NC
Parking

Présentation du programme

QUARTIER : Au cœur d’un quartier résidentiel, Cœur Balzac bénéficie d’une situation géographique privilégiée avec la station Reconnaissance-Balzac à 2 pas, permettant de rejoindre la Part-Dieu et la place Bellecour en quelques minutes. Vous y trouverez aussi tous les équipements et les commodités nécessaires à votre confort. La résidence profite de la proximité du quartier très prisé de Montchat à seulement 2 minutes. Vous pourrez bénéficier de son esprit village tant recherché. RÉSIDENCE : Composée de 2 bâtiments, un positionné sur la rue Antonin Perrin, l’autre en cœur d’ilot, Cœur Balzac affiche une architecture résolument contemporaine avec des lignes élégantes et colorées. Dans un écrin préservé, la résidence profite d’un environnement verdoyant propice à la sérénité. Parfaitement adaptés au mode de vie citadin, ses appartements exceptionnels, du T2 au T5 triplex, sont tous prolongés d’un espace extérieur. Plusieurs appartements duplex ou triplex raviront leurs propriétaires, qui disposeront d’une véritable maison sur le toit et d’une terrasse généreuse pour profiter en toute quiétude de la douceur de vie rhodanienne. PRESTATIONS : A l’intérieur, les appartements proposent des espaces de vie lumineux s’ouvrant sur l’extérieur par de larges baies vitrées. Les aménagements sont optimisés et les prestations soignées afin de séduire pleinement tous les occupants. Pour parfaire le tout, chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative en sous-sol : un atout majeur à Villeurbanne. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0% - Loi Pinel. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC Hors Parkings .

Evolution des prix à Villeurbanne en pourcentage

Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Villeurbanne

  • 6 Lycées
  • 17 Ecoles maternelle
  • 12 Collèges
  • 25 Ecoles primaire
  • 1 Ecoles supérieur
  • 30 Commerces de bouche
  • 57 Coiffeurs
  • 6 Bureaux presse
  • 21 Bar
  • 84 Restaurant
  • 41 Bureaux de banque
  • 43 Pâtisseries / Boulangeries
  • 6 Bureaux de tabac
  • 18 Café
  • 5 Stations service
  • 58 Etablissement de restauration rapide
  • 32 Supermarché
  • 34 Boutiques de vêtements
  • 3 Traiteurs
  • 6 Bureaux de poste
  • 9 Ecoles de conduite
  • 1 Centres commerciale
  • 2 Stations de métro
  • 26 Pharmacie
  • 5 Hôpitaux
  • 38 Dentistes
  • 50 Médecin généraliste
  • 5 Pédiatres
  • 2 Gynécologues
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Villeurbanne

T4 à partir de 388 000€
Rendez-vous

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DU T3 AU T5 à partir de 389 000€
DU T1 AU T5 à partir de 210 000€
DU T2 AU T3 à partir de 298 000€
DU T3 AU T5 à partir de 403 000€
DU à partir de 349 000€
DU T4 à partir de 760 000€
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