Urbanéo Giraudeau à Tours

155 rue de Fromentel
37000 Tours

Résidence d'habitation
Livraison : 4ème trimestre 2028
Etat : Nouveau programme

APPARTEMENT T1 à partir de 95 000 €
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LMNP

Programme immobilier neuf Urbanéo Giraudeau à Tours

Statut LMNP

Présentation du programme

NOUVEAU à TOURS ! Investissez à partir de 99500 euros dans une résidence pour étudiants et jeunes actifs ! Votre investissement locative jusqu'à 6% de rentabilité.

Découvrez notre nouvelle résidence, située au 155 rue Fromentel, dans le quartier prisé et calme de Giraudeau, à seulement 5 minutes en voiture des sites universitaires des 2 Lions (Faculté de Droit, École Universitaire de Commerce IAE, Polytech, École de commerce EXCELIA / ESG, École BRASSART, École d'informatique CEFIM) et Bretonneau (CHRU, Faculté de Médecine). Une opportunité d'investissement idéale, avec des logements pensés pour allier confort et praticité.

La résidence propose des studios et 2 pièces, avec balcon, conçus dans une architecture contemporaine et fonctionnelle pour offrir un cadre de vie agréable. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, et la résidence dispose de plusieurs places de parking et locaux à vélos pour plus de praticité.

Urbanéo Giraudeau met également à disposition des espaces communs pour favoriser le bien-être et les échanges : salle de sport, espaces de coworking et laverie, accessibles librement aux résidents. L'ensemble de la résidence est clos et sécurisé, garantissant tranquillité et confort au quotidien.

Le quartier Giraudeau, calme et recherché, offre un environnement agréable à proximité immédiate des commerces : Carrefour Market à 50 m, boulangeries, restaurants, pharmacies et services divers dans un rayon de 400 à 700 m. Les sites universitaires et établissements scolaires sont accessibles en seulement quelques minutes. La future ligne de tram T2, à moins de 300 m, facilitera les déplacements dès 2028.

Située au cœur de Tours, la résidence bénéficie d'un excellent accès aux axes principaux (Boulevard Tonnelé, D37, A10 et A85), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et le périphérique. Les résidents profitent ainsi d'un cadre de vie dynamique, pratique et agréable, entre commodités, espaces verts et vie étudiante animée.

Urbanéo Giraudeau allie confort, sécurité et qualité de vie, idéale pour les étudiants et jeunes actifs souhaitant investir ou vivre dans un environnement à la fois pratique et convivial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Tours

Dans un rayon de 1,5 km

2 Ecole(s) supérieur
13 Restaurant(s)
8 Etablissement(s)de restauration rapide
17 Coiffeur(s)
17 Bar(s)
9 Supermarché(s)
7 Ecole(s) de conduite
3 Bureau(x) de poste
11 Bureau(x) de banque
12 Pâtisserie(s) / Boulangerie(s)
2 Traiteur(s)
2 Commerce(s) de bouche
5 Station(s) service
5 Boutique(s) de vêtements
3 Centre(s) commerciale(aux)
4 Bureau(x) de presse
2 Bureau(x) de tabac
3 Café(s)
1 Boîte(s) de nuit
6 Hôpital(aux)
11 Pharmacie(s)
2 Gynécologue(s)
5 Pédiatre(s)
24 Médecin(s) généraliste
14 Dentiste(s)
9 Ecole(s) primaire
8 Ecole(s) maternelle
2 Lycée(s)
5 Collège(s)

Demande d'informations

Logements neufs proposés :

Surface	Prix (€)	Étage	Ext.	Expo.	Docs	Les +
19.1 m²	Demander l'info	1	NC	NC	Télécharger le plan	NC
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