Saint-Denis secteur Bas de Saint-François

15 rue Leconte de Lisle
97400 Saint Denis

Résidence d'habitation
Livraison : 4ème trimestre 2028
Etat : Lancement

APPARTEMENT T3 à partir de 295 000 €
APPARTEMENT T4 à partir de 395 000 €
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Immobilier neuf Médicis Patrimoine
Dispositif Jeanbrun
Dispositif Jeanbrun

Présentation du programme

À Saint-Denis, sur l’Île de La Réunion, découvrez une adresse neuve idéale pour profiter d’un cadre de vie d’exception entre nature exotique, dynamisme urbain et douceur océanique. L’île séduit par ses paysages spectaculaires, ses reliefs offrant de superbes panoramas et ses plages de sable blanc bordées par les eaux turquoise de l’océan Indien. Cette nouvelle résidence prend place au cœur de Saint-Denis, commune vivante et dynamique, parfaitement adaptée à un quotidien pratique. Les résidents bénéficient de nombreuses infrastructures, d’écoles pour les petits comme pour les grands, ainsi que de toutes les commodités essentielles à proximité. Marchés, commerces et services rythment la vie locale et participent à l’ambiance chaleureuse de la ville. Située dans le secteur Bas de Saint-François, la résidence neuve s’intègre dans un environnement naturel agréable. Son architecture élégante et raffinée apporte une touche contemporaine à cette adresse recherchée. Les appartements neufs, proposés en 3 et 4 pièces, ont été pensés pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être. Les pièces de vie dévoilent de beaux volumes optimisés, parfaits pour partager des moments conviviaux au quotidien. Les chambres, plus intimistes, invitent quant à elles au calme et à la douceur. Salle de bain équipée, cuisine aménagée, résidence sécurisée et prestations conformes au neuf viennent compléter les logements. Depuis le salon, un bel extérieur prolonge l’espace de vie et offre de magnifiques vues panoramiques sur la ville, idéales pour profiter des soirées en famille ou entre amis.  
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Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés :
- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif
Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !

Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Saint Denis

Dans un rayon de 1,5 km

  • 1 Ecole(s) supérieur
  • 4 Café(s)
  • 30 Restaurant(s)
  • 7 Supermarché(s)
  • 3 Boutique(s) de vêtements
  • 10 Pâtisserie(s) / Boulangerie(s)
  • 7 Coiffeur(s)
  • 5 Etablissement(s)de restauration rapide
  • 7 Station(s) service
  • 1 Bar(s)
  • 2 Commerce(s) de bouche
  • 7 Bureau(x) de banque
  • 2 Ecole(s) de conduite
  • 2 Bureau(x) de presse
  • 1 Bureau(x) de poste
  • 1 Gynécologue(s)
  • 17 Dentiste(s)
  • 16 Médecin(s) généraliste
  • 1 Pédiatre(s)
  • 11 Ecole(s) primaire
  • 7 Ecole(s) maternelle
  • 3 Lycée(s)
  • 2 Collège(s)

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Logements neufs proposés :

Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
60 m² 295 000 € Rez-de-chaussée
NC
NC

Demander le plan

2 chambre(s)
Ascenseur
Parking

Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
75 m² 395 000 € Rez-de-chaussée
NC
NC

Demander le plan

3 chambre(s)
Ascenseur
Parking

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