Cour 1804 à La Roche-sur-Yon

Boulevard d'Angleterre
85000 La Roche-sur-Yon

Résidence d'habitation
Livraison : 3ème trimestre 2028
Etat : Lancement

APPARTEMENT T1 à partir de 75 000 €
APPARTEMENT T2 à partir de 150 000 €
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LMNP

Programme immobilier neuf Cour 1804 à La Roche-sur-Yon

Statut LMNP

Réglementation Environnementale 2020

Présentation du programme

INVESTISSEZ MALIN AU CŒUR DE LA ROCHE-SUR-YON : une nouvelle opportunité en LMNP meublé libéré !
Saisissez l’opportunité d’investir dans une résidence idéalement située en hypercentre de La Roche-sur-Yon, au sein d’un marché locatif dynamique porté par un important bassin d’emplois, d’étudiants et de jeunes actifs.

À quelques pas de la place Napoléon, en cœur de ville.
À seulement 500 m de la gare SNCF TGV*.
À l’angle de la rue de la République et du boulevard d’Angleterre.
Appartements du studio au T2, de 18 à 43 m².
Logements équipés d’une kitchenette de fabrication vendéenne avec plaque de cuisson et hotte.

Bénéficiez d’une solution d’investissement performante pour constituer votre patrimoine tout en profitant de services clés en main : pack mobilier complet, gestion locative simplifiée et sans contraintes, accompagnement à l’optimisation fiscale, services de gestion dédiés. En partenariat avec IDWAN.
Les avantages du LMNP meublé libéré :

Construire un patrimoine : préparer sa retraite ou avoir un complément de revenus !
Réaliser une économie immédiate : en profitant de la récupération de la TVA !
Optimiser votre fiscalité : l’amortissement comptable permet de réduire l’imposition des revenus locatifs !
Conserver votre liberté : vous restez maître de votre bien (pas de bail commercial imposé, exploitation libre, revente sans contrainte de gestionnaire).

*Source Google Maps. Prix exprimé hors taxes (HT) dans le cadre d'un investissement locatif en location-meublé. La récupération de la TVA est possible sous réserve du respect des conditions fixées par l’article 261 D 4° b bis du Code général des impôts, pour l’exploitation du bien en location meublée incluant au moins 3 des 4 prestations para-hôtelières. Engagement de conservation et d’exploitation sur une durée minimale de 20 ans, sous peine de remise en cause de l’avantage fiscal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à La Roche-sur-Yon

Dans un rayon de 1,5 km

1 Ecole(s) supérieur
15 Bureau(x) de banque
17 Bar(s)
45 Restaurant(s)
6 Commerce(s) de bouche
17 Coiffeur(s)
3 Bureau(x) de poste
17 Boutique(s) de vêtements
11 Etablissement(s)de restauration rapide
12 Pâtisserie(s) / Boulangerie(s)
1 Traiteur(s)
7 Supermarché(s)
5 Bureau(x) de presse
3 Bureau(x) de tabac
1 Cinema(s)
1 Station(s) service
6 Ecole(s) de conduite
3 Café(s)
4 Boîte(s) de nuit
1 Centre(s) commerciale(aux)
1 Gare(s) ferroviaire(s)
10 Pharmacie(s)
9 Hôpital(aux)
17 Dentiste(s)
20 Médecin(s) généraliste
5 Gynécologue(s)
1 Pédiatre(s)
12 Ecole(s) primaire
9 Ecole(s) maternelle
7 Collège(s)
8 Lycée(s)

Demande d'informations

Logements neufs proposés :

Surface	Prix (€)	Étage	Ext.	Expo.	Docs	Les +
18.23 m²	75 000 €	Rez-de-chaussée	NC	NC	Demander le plan	NC
17.52 m²	75 000 €	Rez-de-chaussée	NC	NC	Demander le plan	NC
18.23 m²	76 000 €	1	NC	NC	Demander le plan	NC
17.52 m²	76 000 €	1	NC	NC	Demander le plan	NC
18.23 m²	77 000 €	2	NC	NC	Demander le plan	NC
17.52 m²	77 000 €	2	NC	NC	Demander le plan	NC
19.12 m²	83 000 €	1	NC	NC	Demander le plan	NC
19.12 m²	84 000 €	2	NC	NC	Demander le plan	NC
20.21 m²	89 000 €	Rez-de-chaussée	NC	NC	Demander le plan	NC
20.92 m²	89 000 €	Rez-de-chaussée	NC	NC	Demander le plan	NC
19.41 m²	89 000 €	Rez-de-chaussée	NC	NC	Demander le plan	NC
20.46 m²	89 000 €	Rez-de-chaussée	NC	NC	Demander le plan	NC
21.08 m²	90 000 €	Rez-de-chaussée	NC	NC	Demander le plan	NC
20.46 m²	90 000 €	1	NC	NC	Demander le plan	NC
21.25 m²	91 000 €	1	NC	NC	Demander le plan	NC
20.95 m²	91 000 €	1	NC	NC	Demander le plan	NC
20.64 m²	91 000 €	1	NC	NC	Demander le plan	NC
20.78 m²	91 000 €	1	NC	NC	Demander le plan	NC
20.58 m²	91 000 €	1	NC	NC	Demander le plan	NC
20.46 m²	91 000 €	2	NC	NC	Demander le plan	NC
22.04 m²	92 000 €	1	NC	NC	Demander le plan	NC
21.25 m²	92 000 €	2	NC	NC	Demander le plan	NC
20.95 m²	92 000 €	2	NC	NC	Demander le plan	NC
20.64 m²	92 000 €	2	NC	NC	Demander le plan	NC
20.78 m²	92 000 €	2	NC	NC	Demander le plan	NC
20.58 m²	92 000 €	2	NC	NC	Demander le plan	NC
22.04 m²	93 000 €	2	NC	NC	Demander le plan	NC
23.46 m²	93 500 €	1	NC	NC	Demander le plan	NC
23.46 m²	94 500 €	2	NC	NC	Demander le plan	NC

Surface	Prix (€)	Étage	Ext.	Expo.	Docs	Les +
42.78 m²	150 000 €	Rez-de-chaussée	NC	NC	Demander le plan	1 chambre(s)
43.39 m²	153 000 €	1	NC	NC	Demander le plan	1 chambre(s)
43.39 m²	154 000 €	2	NC	NC	Demander le plan	1 chambre(s)