A seulement 15 km de Genève, Divonne-les-Bains est une ville dynamique située dans un environnement remarquable, entre la chaîne du Jura et le Lac Léman. Elle fait notamment partie du Genevois français et du Grand Genève. L’ambiance familiale de cette petite ville fait son charme.
Divonne-les-Bains se divise en cinq quartiers qui sont : Arbère, Cœur de Ville, Hutins/Voirons/Grande Champagne, Saint Gix/Villard/Plan et Vésenex/Crassy. En plus d’un parc immobilier attractif pour investir ou acheter un logement neuf, les idées ne manquent pas pour se divertir et profiter d’une qualité de vie sans égale quotidiennement.
Une station thermale dotée d’un cadre et d’une situation privilégiés
A l’extrémité du pays de Gex, Divonne-les-Bains est une station thermale qui a l’avantage d’être à seulement 20 minutes des stations de ski. Ainsi, elle attire de nombreux visiteurs français et étrangers qui finissent par s’installer et figurer aux côtés des 90 nationalités différentes que compte la commune.
Forte de plus de 9 000 habitants, cette station thermale est composée de différents hameaux : Arbère, Crassy, Plan, Vésenex, tous entourés d’espaces naturels d’exception, au cœur d’un environnement préservé.
La forêt qui entoure la commune appartient au Parc naturel du Haut-Jura, doté d’une faune et d’une flore d’une grande richesse. Ces atouts garantissent d’effectuer un achat intéressant dans un programme neuf au cœur de la ville authentique de Divonne-les-Bains (01220).
Divonne-les-Bains : détente et bien-être aux portes de la Suisse
Située à proximité de la Suisse, près de 95 % des habitants de Divonne-les-Bains travaillent en Suisse. Les infrastructures dédiées aux loisirs, les multiples commerces et services participent au bien-être des Divonnais et leur offrir une belle qualité de vie.
Le lac de Divonne offre notamment la possibilité de s’adonner à des activités sportives et ludiques. Par ailleurs, la petite ville regorge de divers sites touristiques incontournables tels que la station thermale de renommée internationale, le Golf de l’hippodrome, le temple de Divonne, la Médiathèque correspondances et l’Église Sainte Etienne.
Ville d’histoire, mais aussi de culture, de nombreux lieux de divertissement permettent aux Divonnais de se divertir tout au long de l’année, été comme hiver.
En parallèle, des établissements scolaires de la maternelle au collège permettent aux familles de s’y installer sereinement. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre les différents quartiers de la ville, ainsi que les communes limitrophes telles que Grilly ou Chens-sur-Léman. De plus, l’autoroute A1 relie Divonne-les-Bains à Genève en seulement 20 minutes ainsi que Lausanne en 40 minutes.
Ainsi, les programmes neufs à Divonne-les-Bains sont très prisés car ils donnent l’assurance de faire un placement rentable.
Investir à Divonne-les-Bains avec le dispositif Pinel
Réaliser un investissement immobilier en loi Pinel à Divonne-les-Bains est possible. La commune est éligible à la loi Pinel et fait partie de la zone Pinel A.
Toutefois, pour pouvoir bénéficier d’une réduction d’impôt avantageuse, certains prérequis d’éligibilité doivent être respectés. Même si le « Pinel ancien » s’achèvera en 2024, le nouveau dispositif dit « Pinel + » sera effectif pour les biens immobilier neufs acquis durant l’année 2023.
À noter que de nouveaux critères de qualité d’usage et de critères environnementaux seront en vigueur à travers le nouveau dispositif de défiscalisation.
Acheter un logement neuf à Divonne-les-Bains
Que ce soit pour les particuliers ou les investisseurs, différentes typologies de logements neufs (des appartements T1, T2, T3, T4 et plus ou encore des maisons) sont sur le marché immobilier.
Globalement, réaliser un investissement dans l’immobilier dans la ville de Divonne-les-Bains répond à plusieurs besoins pour les futurs acquéreurs souhaitant acheter un logement neuf au bord du lac, une maison entièrement équipée ou un appartement neuf avec terrasse, balcon ou jardin.
En somme, il s’agit d’une ville idéale pour constituer un patrimoine immobilier ou pour faire un investissement locatif. Découvrez sur notre site d’autres programmes immobiliers situés dans les localités environnantes, comme à Cessy ou bien Ferney-Voltaire.
