Investissez dans un projet patrimonial unique au cœur d’Angoulême
16000 Angoulême
Résidence d'habitation
Livraison : 4ème trimestre 2027
Etat : Travaux en cours
APPARTEMENT T2 à partir de 234 000 €
APPARTEMENT T3 à partir de 316 200 €
Présentation du programme
11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV < 2h, Bordeaux et Poitiers à 1h30. À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Angoulême
Dans un rayon de 1,5 km
- 3 Ecole(s) supérieur
- 3 Bureau(x) de presse
- 53 Restaurant(s)
- 5 Coiffeur(s)
- 18 Bar(s)
- 3 Commerce(s) de bouche
- 8 Bureau(x) de poste
- 10 Etablissement(s)de restauration rapide
- 13 Café(s)
- 9 Bureau(x) de banque
- 3 Cinema(s)
- 9 Pâtisserie(s) / Boulangerie(s)
- 4 Bureau(x) de tabac
- 25 Boutique(s) de vêtements
- 2 Boîte(s) de nuit
- 1 Station(s) service
- 2 Centre(s) commerciale(aux)
- 3 Supermarché(s)
- 1 Ecole(s) de conduite
- 1 Traiteur(s)
- 1 Gare(s) ferroviaire(s)
- 9 Pharmacie(s)
- 5 Hôpital(aux)
- 13 Dentiste(s)
- 1 Gynécologue(s)
- 16 Médecin(s) généraliste
- 5 Lycée(s)
- 14 Ecole(s) primaire
- 7 Ecole(s) maternelle
- 5 Collège(s)
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Logements neufs proposés :
| Surface | Prix (€) | Étage | Ext. | Expo. | Docs | Les + | Contacter |
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| 26.04 m² | 179 700 € | Rez-de-chaussée |
Terrasse
| NC |
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1 chambre(s)
Parking
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| Surface | Prix (€) | Étage | Ext. | Expo. | Docs | Les + | Contacter |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35.95 m² | 234 000 € | Rez-de-chaussée |
Terrasse
| NC |
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1 chambre(s)
Parking
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| 58.72 m² | 319 200 € | Rez-de-chaussée |
Terrasse
| NC |
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2 chambre(s)
Parking
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| Surface | Prix (€) | Étage | Ext. | Expo. | Docs | Les + | Contacter |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60.68 m² | 363 700 € | Rez-de-chaussée |
Terrasse
| NC |
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2 chambre(s)
Parking
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| 58.77 m² | 316 200 € | Rez-de-chaussée |
Terrasse
| NC |
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2 chambre(s)
Parking
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