Opus verde, à Villenave-d'Ornon

33-40 Avenue Mirieu de Labarre
33140 Villenave-d'Ornon
Immobilier neuf Kaufman & Broad
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Présentation du programme

Dernière mise à jour : 13/07/2017

Bénéficiant d’une situation privilégiée aux portes de Bordeaux, Villenave-d’Ornon offre un environnement dynamique, porté par les acteurs économiques locaux et la Communauté urbaine de Bordeaux. La ville met à disposition tous les équipements essentiels : enseignement de la crèche au collège, piscine olympique, centre équestre, cinéma, commerces, services… Préservé mais proche de tout, ce lieu de vie se situe, en voiture, à moins de 5 minutes du centre commercial Rives d’Arcin, de ses équipements et de son animation, du futur terminus du tramway C vers Bordeaux, 10 du centre-ville et de la gare SNCF, et 15 du centre historique bordelais. Enfin, à 2 minutes, la rocade, permet de rejoindre les autoroutes vers Arcachon, Toulouse, Paris et Lyon. Parfaitement étudiés pour correspondre à votre style de vie, les appartements, du studio au 4 pièces, dont de nombreux 2 et 3 pièces, présentent des plans bien conçus, offrant des espaces confortables dotés de plusieurs rangements. Généreusement ouverts sur l’extérieur, ils proposent des séjours traversants et lumineux, pour quelques privilégiés. Des prestations de qualités complètent cet agrément au quotidien. Enfin, des parkings en sous-sol et locaux à vélos et poussettes sont disponibles pour faciliter la vie des familles.

Parfaitement intégrés à leur environnement, les immeubles d’“Opus Verde” dévoilent une architecture sobre et élégante aux teintes douces, mariant le blanc, le taupe ou le brun. Offrant du caractère à la réalisation, les rez-de-chaussée sont habillés d’enduit matricé aux joints creux, auxquels répondent subtilement les toitures de l’attique au revêtement métallique. Achevant ce jeu de volumes et couleurs, les divers espaces extérieurs tels que balcons ou terrasses plein ciel sont mis en relief par des garde-corps en verre opalescent ou béton blanc. Sur ce site arboré, le cadre végétal est privilégié à travers plus de 5 hectares consacrés aux espaces verts et chemins. La réalisation ne déroge pas à cette règle, favorisant les espaces extérieurs et les aires de jeux sportifs. Ouvert sur une douceur de vivre incomparable, “Opus Verde” s’étend paisiblement, bercé par l’onde calme des étangs attenants. Pour assurer le confort des habitants, la réalisation est fermée par un muret surmonté d’une clôture métallique, et accessible par un système vidéophone et digicode.

Parfaitement étudiés pour correspondre à votre style de vie, les appartements, du studio au 4 pièces, dont de nombreux 2 et 3 pièces, présentent des plans bien conçus, offrant des espaces confortables dotés de plusieurs rangements. Généreusement ouverts sur l’extérieur, ils proposent des séjours traversants et lumineux, pour quelques privilégiés. Des prestations de qualités complètent cet agrément au quotidien. Enfin, des parkings en sous-sol et locaux à vélos et poussettes sont disponibles pour faciliter la vie des familles.

L’éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé : - Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte de l’orientation, des apports solaires, de l’éclairage naturel, de l’inertie et de la compacité - Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l’air - Un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire par chaudière individuelle au gaz. - Un confort d’été optimisé par la mise en place d’occultations et un choix de vitrages performants, permettant d’obtenir ainsi un contrôle solaire. La RT 2012 offre des avantages concrets : - Réduction de plus de 50% (par rapport à la RT 2005) des dépenses énergétiques à conditions d’usage et climatique identiques - Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement

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Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Villenave-d'Ornon

  • 16 Arrêts de bus dans un rayon moyen de 1.2 km
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  • 1 Parking dans un rayon moyen de 1.6 km
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  • 5 Stations service dans un rayon moyen de 1.5 km
  • 4 Salles de fitness dans un rayon moyen de 2 km