Résidence limonaia

334, route de Launaguet - Toulouse
31000 Toulouse
Immobilier neuf LP promotion
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Présentation du programme

Dernière mise à jour : 01/08/2019

La résidence **Travaux en cours** C’est au nord de Toulouse que se trouve la Résidence Limonaia, un projet de logements neufs composé d'appartements 2 et 3 pièces. Ces derniers se situent au sein d’un ensemble clôturé et sécurisé constitué d’un chemin piétonnier en cœur de parcelle et d’un espace commun paysager, calme et ombragé. Les accès aux logements et le stationnement extérieur s’organisent autour de cet espace verdoyant afin de préserver la tranquillité des espaces communs. La résidence dispose aussi d’un parking sous-sol. D’autre part, les deux bâtiments, de deux étages chacun avec ascenseur, s’intègrent parfaitement dans la silhouette du quartier avec leurs façades ornées de briquettes. Les ouvertures, agrémentées de brises-vues, apportent par ailleurs un certain dynamisme et un jeu de lumière sur les volumes. Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (loi Pinel) Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Les logements Les appartements possèdent des loggias qui offrent des espaces extérieurs aux habitants. En rez-de-chaussée, ils bénéficient de jardins privatifs accompagnés d’une terrasse en bois, protégés des vues grâce à des haies arbustives. Les logements, à l’agencement optimisé, sont lumineux et spacieux, composés d’une cuisine meublée et équipée avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante. Un réfrigérateur table top et un lave-linge sont proposés aux T2. Le sol des pièces de vie mise sur un carrelage pour la pérennité, de grande dimension pour l’esthétique. Les résidents disposeront aussi d’une salle de bains contemporaine avec faïence, meuble vasque et radiateur sèche-serviettes, de chambres avec placard aménagé et sol stratifié chanfreiné imitation parquet. Nouveau : En option, la personnalisation de vos logements avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse". (En savoir plus) La situation La Résidence Limonaia se situe dans un quartier où se mêlent équipements, habitats individuels et logements collectifs. L’arrêt de bus se trouve à 120 m du projet et le groupe scolaire ainsi que la crèche sont implantés à 600 m. A 800 m, les résidents pourront aussi profiter du Complexe Sporting Village. Il s’agit d’un espace constitué de commerces, restaurant avec piscine et salle de sport. Située à Toulouse, la résidence se déploie au cœur d’une ville qui conjugue à merveille la richesse de son patrimoine avec un certain art de vivre. Creuset culturel en expansion continue, la ville accueille Airbus, le géant de l’aéronautique, qui lui confère une reconnaissance économique au plan national et européen. De plus, elle plait toujours plus aux visiteurs et résidents de par sa situation géographique entre Méditerranée et Atlantique.

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