7 programmes immobiliers neufs Nice ouest

Située entre mer et montagne, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Nice est la première ville de la French Riviera et cinquième métropole de France. Plus de 340 000 habitants sont recensés sur une superficie de 71,92 km².

Son cadre de vie et ses plages au bord de la Mer Méditerranée attirent chaque année de nouveaux résidents et investisseurs. Desservie par l’Aéroport Nice-Côte d’Azur, la ville est aussi accessible par l’autoroute A8, la RN7 ainsi que par trois gares SNCF. L’achat d’un bien immobilier neuf à Nice, notamment à l’ouest de la ville, s’observe de plus en plus.

Réputée pour sa Promenade des Anglais et sa Baie des Anges, mais aussi, pour ses monuments historiques, la métropole de Nice recèle de quartiers différents intéressants pour réaliser un investissement locatif. Depuis plusieurs années, Nice ouest se positionne en tête du peloton des secteurs de la ville les plus prisés par les investisseurs ou par les primo-accédants pour ses atouts.

Globalement, les collines de Nice Ouest proposent un parc immobilier résidentiel très recherché par les familles, en quête de logements neufs jouissant d’un cadre vie calme. Le Plan Immobilier vous propose une liste de programmes immobiliers neufs disponibles dans la zone ouest de Nice (06). Les communes ou les villes environnantes telles que Cannes, Menton ou Grasse méritent notamment d’être visitées depuis votre futur appartement neuf.

Retrouvez les meilleurs quartiers situés à l’ouest de la ville où il fait bon vivre.

Dans quels quartiers acheter à Nice ouest dans le neuf ?

L’ouest de la ville de Nice compte près de huit quartiers offrant un cadre de vie de qualité pour les familles et les actifs.

Voici les meilleurs quartiers de Nice ouest :

• L'Arénas : devenu le premier centre d’affaires international des Alpes-Maritimes, ce quartier moderne qui comporte l’Aéroport de Nice est la porte d’entrée de Nice. 
• La Californie : situé le long de la Promenade des Anglais et de sa plage, le quartier de la Californie se trouve à 30 mn à pied du centre-ville et comporte de plus en plus de programmes neufs.
• Sainte-Marguerite : niché sur les pentes de la colline Sainte-Marguerite et des berges du Var, ce quartier résidentiel et dynamique séduit principalement les familles et les actifs pour ses salles de spectacle, ses infrastructures sportives et ses multiples commerces.
• Magnan : populaire et chaleureux, le quartier de Magnan se compose de nouvelles réalisations immobilières et d’une myriade d’établissements d’enseignement tels que Sainte-Thérèse, le collège Alphonse Daudet, la Faculté de Lettres ou la Faculté de Droit.
• Saint-Antoine-Ginestière : très résidentiel, les nombreux commerces, les écoles primaires et toutes les commodités accessibles à pied, font de ce quartier un secteur particulièrement recherché par les familles.
• Saint-Isidore : le paysage immobilier de ce quartier dynamique et agricole de Nice se compose essentiellement de maisons ou d’appartements, mais également d’espaces verts et de commerces.
• Saint-Roman de Bellet : malgré un grand nombre de commerces dans ce quartier à taille humaine, Saint-Rom de Bellet offre une qualité de vie paisible aux habitants niçois.

En somme, les différents quartiers de Nice ouest font de cette partie de la ville un lieu d’investissement locatif phare de la Côte d’Azur, dans les Alpes-Maritimes. Les logements proposés dans le cadre des programmes neufs sont notamment éligibles à la Loi Pinel.

Nice, une ville éligible à la Loi Pinel

La ville de Nice et ses quartiers font partie de la zone A, éligible à la loi Pinel. Les acquéreurs peuvent se tourner vers des aides telles que le dispositif Pinel pour acheter un logement neuf dans un programme immobilier. Pour pouvoir bénéficier du dispositif Pinel, un ensemble de prérequis d’éligibilité sont à remplir.

Le plafond de revenus pour un locataire en Loi Pinel diffère selon certains critères tels que sa situation familiale. Il faut aussi savoir que, contrairement au dispositif antérieur Duflot mis en application en janvier 2013, la loi Pinel a apporté plus de flexibilité, notamment en termes de durée de location ou de la zone géographique du bien immobilier.

Dans le cadre de votre projet d’achat immobilier à Nice ouest, le Plan Immobilier vous propose un simulateur loi Pinel gratuit permettant de faire une estimation de la réduction d’impôts et du loyer maximum en fonction de la localisation du logement neuf.