Orléans à 8 min à pied de l'arrêt madeleine du métro b

1 rue Xaintrailles
45000 Orléans

Résidence d'habitation
Livraison : 4ème trimestre 2025
Etat : Livraison immédiate

APPARTEMENT T3 à partir de 299 000 €
Immobilier neuf Médicis Patrimoine
Réglementation Thermique 2012

Présentation du programme

Découvrez le charme unique d’Orléans, une ville vibrante traversée par la Loire, où patrimoine historique et dynamisme moderne se rencontrent. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette cité conviviale et connectée répond parfaitement aux besoins de toutes les générations grâce à ses nombreuses commodités et infrastructures. Cette résidence neuve, implantée dans un quartier résidentiel prisé, bénéficie d’une localisation idéale à proximité du métro B et de la gare SNCF. Avec son architecture moderne, sobre et élégante, elle s’intègre harmonieusement dans son environnement. Proposant des appartements neufs allant du studio au 3 pièces, elle s’adapte à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Chaque logement est conçu pour maximiser le confort et la praticité, avec des prestations de qualité : choix des revêtements de sol, salle de bain équipée, cuisine aménagée ou kitchenette fonctionnelle. Les grandes ouvertures inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Les vastes balcons ou terrasses qui accompagnent chaque appartement sont parfaits pour partager des moments conviviaux. Sécurisée et dotée d’un parking en sous-sol, cette résidence offre un cadre moderne et serein pour concrétiser votre projet immobilier à Orléans. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans une ville où histoire et modernité se rencontrent avec harmonie. Découvrez également nos 32 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Orléans 45000.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Orléans

Dans un rayon de 1,5 km

  • 2 Ecole(s) supérieur
  • 83 Coiffeur(s)
  • 151 Restaurant(s)
  • 31 Pâtisserie(s) / Boulangerie(s)
  • 166 Boutique(s) de vêtements
  • 21 Café(s)
  • 21 Supermarché(s)
  • 42 Bureau(x) de banque
  • 82 Bar(s)
  • 20 Commerce(s) de bouche
  • 3 Cinema(s)
  • 73 Etablissement(s)de restauration rapide
  • 9 Bureau(x) de presse
  • 4 Boîte(s) de nuit
  • 3 Bureau(x) de tabac
  • 4 Station(s) service
  • 2 Centre(s) commerciale(aux)
  • 2 Traiteur(s)
  • 9 Bureau(x) de poste
  • 3 Ecole(s) de conduite
  • 1 Gare(s) ferroviaire(s)
  • 21 Pharmacie(s)
  • 2 Hôpital(aux)
  • 21 Médecin(s) généraliste
  • 5 Pédiatre(s)
  • 5 Gynécologue(s)
  • 35 Dentiste(s)
  • 9 Ecole(s) maternelle
  • 17 Ecole(s) primaire
  • 5 Collège(s)
  • 6 Lycée(s)

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60 m² 299 000 € Rez-de-chaussée
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