Villa Adriana à Nice (06000), programme Promogim

Présentation du programme

Dernière mise à jour : 22/10/2015

Les parties communesHall d’entrée décoré de carrelage en grès cérame, panneaux en bois stratifié et peinture ou enduit décoratif, miroir et appliques murales ou spots (selon projet de l’architecte).Paliers avec carrelage en grès, textile mural ou peinture, plafonniers ou spots.Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.Portes palières en stratifié, seuils à la suisse et joints isophoniques.Ascenseur Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol.* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.Les finitionsCarrelage Saloni* dans toutes les pièces 43x43, 45x45 ou 60x60 au choix de l’acquéreur.Peinture lisse dans toutes les pièces.Portes intérieures laquées d’usine modèle Quattro* avec poignées nickel mat.Menuiseries extérieures en aluminium ouvrant à la française avec coffres monoblocs.Faïence murale Saloni 4 faces toute hauteur avec frise dans les pièces humides, à l’exception des toilettes.Salles de bains aménagées avec un meuble de toilette, vasques encastrées Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche. Radiateur sèche-serviettes Acova*.Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).Placards avec portes coulissantes (selon plans).* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.Le personnalisationCarrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.L'isolation et le chauffageIsolation thermique : double vitrage, menuiseries extérieures en aluminium et volets roulants électriques avec commande centralisée, murs de façades avec isolant.Climatisation réversible permettant d’avoir le chauffage et le rafraichissement des pièces principales.Eau chaude sanitaire individuelle par ballon d’eau chaude thermodynamique.La sécuritéPorte d’accès à la résidence avec vidéophone relié à chaque appartement, hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone.Vidéosurveillance pour les accès.Portes palières isoblindées stratifiées à âme pleine, équipées d’une serrure A2P** et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.Ascenseur protégé par contact à clé pour l’accès du sous-sol aux étages.Parkings et boxes avec porte d’accès principal télécommandée.Volets roulants électriques dans toutes les pièces avec centralisation (selon plans).** Sauf cuisines en étages, petits châssis ..

Villa Adriana offre les avantages d’un excellent emplacement dans le quartier de Cimiez. En retrait de l’avenue Cap de Croix, Villa Adriana s’inscrit à l’extrémité d’une impasse, situation privilégiée qui offre des conditions idéales de calme et de tranquillité.L’immeuble est mis en valeur par une architecture contemporaine que viennent agrémenter les parements de pierre de sa façade Sud. De 3 étages seulement, la résidence se compose d’un petit nombre d’appartements. Ils profitent de prestations de qualité, de finitions soignées et de plans fonctionnels assurant une bonne distribution des pièces.Les appartements bénéficient d’un généreux espace extérieur, balcon ou loggia ; ils offrent d’excellentes expositions plein Ouest, plein Sud ou plein Est et des vues dominantes.

La vie quotidienne

Commerces de proximité dans un rayon de 320 m, supermarché à 840 m, hypermarché à 850 m.
Ecole maternelle à 610 m, faculté de médecine Nice Sophia Antipolis à 620 m, collège à 810 m, lycée à 860 m, école primaire à 930 m, crèche à 1 000 m.
Bureau de poste à 500 m, mairie annexe à 870 m.

Les déplacements

A 500 m, arrêt Commandant Gérôme des lignes d’autobus n° 15, n° 20, n° 25, C, F et N 2, certaines desservant le centre-ville.
Gare SNCF Nice Riquier à 2 790 m.
Accès à la voie Henri Matisse à 3 000 m, et à l’autoroute A 8 à 4 500 m.