L'austral (44200)

35 Route de Clisson
44200 Nantes
Immobilier neuf Kaufman & Broad
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Nantes

DU T2 AU T3 à partir de 200 000€
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DU T2 AU T4 à partir de 185 000€

Présentation du programme

Dernière mise à jour : 22/06/2017

À la fois cité portuaire de la côte Atlantique, capitale économique du Grand-Ouest, terre d’Histoire et ville d’avenir, Nantes brille par son indéniable talent et sa douceur de vivre. Offrant un cadre de vie des plus pratiques, “L’Austral” se distingue par son adresse centrale avec écoles, infrastructures et services, ou encore sa proximité du centre commercial Beaulieu. De plus, le busway (station “Clos Toreau”) à deux pas, permet de rejoindre le centre-ville historique de Nantes en seulement 10 minutes. “L’Austral” accueille des appartements lumineux, du studio au 4 pièces, dotés de surfaces généreuses et de belles orientations. Traversant pour certains, leurs aménagements ont été soigneusement pensés pour vous offrir des prestations de qualité : d’agréables pièces à vivre avec cuisines américaines, des chambres spacieuses et des suites parentales pour quelques privilégiés…

La réalisation est dotée de jeux de volumes, de teintes claires et métallisées ainsi que de garde-corps en tôle perforée, se conjuguant en façades pour habiller ses immeubles. De différentes hauteurs, ces derniers sont reliés par des passerelles offrant une circulation douce. Alliant élégance et pureté des lignes, “L’Austral” affirme sans conteste son esprit contemporain et s’intègre avec harmonie dans son environnement verdoyant, symbole de la renaissance du quartier. Desservi par une allée cheminant au coeur d’un agréable jardin paysager, “L’Austral” fait la part belle à la nature. Ponctué d’arbres, d’arbustes et de haies, ces derniers offrent une floraison toute l’année et un paysage des plus reposant. Au fil des saisons, vous profiterez ainsi de belles vues dégagées depuis votre balcon ou terrasse sur la nature environnante.

“L’Austral” accueille des appartements lumineux, du studio au 4 pièces, dotés de surfaces généreuses et de belles orientations. Traversants pour certains, leurs aménagements ont été soigneusement pensés pour vous offrir des prestations de qualité : d’agréables pièces à vivre avec cuisines américaines, des chambres spacieuses et des suites parentales pour quelques privilégiés… De plus, les appartements sont ouverts vers l’extérieur sur des balcons ou des terrasses pour se prélasser durant les belles journées ensoleillées.

L’éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé : - Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte de l’orientation, des apports solaires, de l’éclairage naturel, de l’inertie et de la compacité - Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l’air - Un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire par chaudière individuelle au gaz - Un confort d’été optimisé par la mise en place d’occultations et un choix de vitrages performants, permettant d’obtenir ainsi un contrôle solaire La RT 2012 offre des avantages concrets : - Réduction de plus de 50 % (par rapport à la RT 2005) des dépenses énergétiques à conditions d’usage et climatiques identiques - Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement

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Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Nantes

  • 3 Arrêts de bus dans un rayon moyen de 550 m
  • 6 Écoles dans un rayon moyen de 550 m
  • 2 Boulangeries dans un rayon moyen de 500 m
  • 1 Pharmacie dans un rayon moyen de 200 m
  • 3 Supermarchés dans un rayon moyen de 550 m
  • 5 Banques dans un rayon moyen de 500 m
  • 9 Parkings dans un rayon moyen de 800 m
  • 2 Parcs dans un rayon moyen de 700 m
  • 1 Centre commercial dans un rayon moyen de 150 m
  • 3 Stations service dans un rayon moyen de 250 m
  • 3 Hopitaux dans un rayon moyen de 800 m
  • 2 Salles de fitness dans un rayon moyen de 500 m