Ehpad notre dame du bon accueil

Chemin du Mas de Buisson
34000 Montpellier
Immobilier neuf VESTIA PROMOTIONS
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DU T2 AU T3 à partir de 185 600€
DU T3 AU T4 à partir de 245 000€
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Présentation du programme

Dernière mise à jour : 31/12/2014

Une fiscalité avantageuse Pour les investisseurs souhaitant se procurer des revenus complémentaires grâce à l'investissement en EHPAD, par la non-fiscalisation des revenus sur une très longue période (à partir de 15 ans et jusqu’à 40 ans). Récupération de la TVA 6 mois après la livraison Amortissement des loyers sur 20 à 30 ans Loyers non imposés grâce au système d’amortissement Patrimoine ne rentrant pas dans le calcul de l’ISF pour le LMP Une Épargne Sécurisée : Un investissement sécurité lié à un marché parfaitement visible sur le long terme et à des exploitants expérimentés. Un produit encadré par l'Etat : Les EHPAD sont soumis à une réglementation stricte de l'État. Tous les établissements accueillants des personnes dépendantes doivent signer une convention avec le président du Conseil général. Le nombre de places en EHPAD est contrôlé par l’Etat, via un schéma gérontologique qui fixe le nombre de places créées dans le département. Un marché Porteur : Le marché de la dépendance est un marché d'avenir. Dans les prochaines décennies, nous allons assister au vieillissement de la population, ce qui aura pour effet d'augmenter la demande déjà importante pour ce type d'établissement Un cadre juridique LE LOYER : loyer garantis pendant 11 ans, Versement trimestriel, Indexation annuelle du loyer (2 %) LES CHARGES supportées en totalité par le gestionnaire : Petit entretien, Travaux d’embellissement, Travaux de remise aux normes, Taxe d’habitation, Taxe d’ordures ménagères. Le propriétaire ne devra supporter que les gros travaux de type étanchéité, façade… travaux bénéficiant de la garantie décennale du promoteur. AUCUNE GESTION locative, le gestionnaire gère les entrées et sorties des locataires, la remise en état de la chambre et des parties communes sans que cela affecte le loyer perçu par le propriétaire. La résidence Cet Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes se place dans un environnement incroyable! A 4 km de Montpellier, Saint Georges d’Orques fait partie de la Communauté d'Agglomération de Montpellier. Notre Dame du Bon Acceuil est située au milieu de la nature, des oiseaux et des vignes. L'établissement accueillera 65 lits EHPAD et 12 studios séniors. Les espaces communs ont été conçus pour privilégier l'échange entre les séniors: salle de restaurant, salon esthétique, salon de coiffure, espace animation, lieux de vie communs. Des espaces spécifiques, salle snoezelen (luminothérapie), salle de bien être équipée de lit d'eau, de spas, jardin sensoriel permettent la stimulation des sens pour prévenir l'équilibre psychique et physique des résidents. Le gestionnaire de ce futur EHPAD gère depuis 1983 la résidence Sénior actuelle de la commune de St Georges d'Orques.

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Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Montpellier

  • 5 Écoles dans un rayon moyen de 2.5 km
  • 3 Boulangeries dans un rayon moyen de 2.5 km
  • 2 Pharmacies dans un rayon moyen de 950 m
  • 7 Supermarchés dans un rayon moyen de 2.7 km
  • 4 Banques dans un rayon moyen de 2.5 km
  • 5 Parcs dans un rayon moyen de 3.8 km
  • 1 Cinéma dans un rayon moyen de 4.4 km
  • 4 Stations service dans un rayon moyen de 4.2 km
  • 4 Hopitaux dans un rayon moyen de 4.2 km
  • 5 Salles de fitness dans un rayon moyen de 4.6 km