Cap verdure-6654

Rue Centrale
69970 Marennes
Immobilier neuf Apricot Immobilier
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Présentation du programme

Dernière mise à jour : 28/03/2017

DESCRIPTIF D'AMBIANCE

MARENNES : Symbole d’un authentique esprit villageois. Dans cette vallée du Rhône réputée pour son agriculture et ses vignobles, Marennes a trouvé une place de choix, à mi-chemin entre Lyon au nord (à 24 km) et Vienne au sud (à 20 km). À l’entrée du village, on est ébloui par le contraste paysager qui règne là : champ ondulé d’un côté et massif boisé de l’autre. La colline des Balmes Viennoises jouxte l’orée du village, une aubaine pour les cyclistes et les randonneurs qui, après une ascension difficile, profiteront d’un panorama exceptionnel sur le massif du Pilat, les monts du Lyonnais, la ville de Lyon et même le Mont-Blanc, bien visible certains jours. Habiter Marennes, c’est aussi profiter du Parc Naturel Régional du Pilat et de ses 700 km² d’espaces préservés dont l’entrée est à seulement 13 km. La région, riche en vestiges gallo-romains, comblera de bonheur les archéologues en herbe. Loin d’être en reste côté infrastructures, Marennes est desservie à la fois par l’A46, qui contourne Lyon par l’est, et par l’autoroute du Soleil (A7) dont l’entrée n’est qu’à 10 km. Rejoindre l’agglomération lyonnaise devient un jeu d’enfant. D’ailleurs la ville s’est dotée d’un groupe scolaire, qui accueille les vôtres de la maternelle à la primaire, ainsi qu’une micro-crèche pour les plus petits. Très engagés au niveau associatif, les habitants se mobilisent pour faire vivre la commune avec des activités aussi diverses que le football, la chasse, le tennis, la musique ou la gymnastique. La résidence Cap Verdure, face à la mairie et à l’église Saint-Julien, est au centre de ce merveilleux décor. Pour télécharger la plaquette, cliquez ici


PRESTATIONS

CONFORT : Partout dans votre nouveau logement, les prestations répondent à une même exigence de qualité, de fiabilité et de confort. • Respect des normes actuelles en matière d’isolation phonique et de performance énergétique RT 2012. • Volets roulants électriques pour les portes fenêtres des séjours et cuisines. • Parquet dans les chambres et carrelage dans les pièces de jour. • Faïence, meuble vasque et sèche-serviettes dans la salle-de-bains. • Accès à la résidence sécurisé par un vidéophone. • Garages individuels fermés. • Chaudière individuelle au gaz. • Placards équipés.


MODE DE VIE

Une vie de village aux portes de Lyon. • Une adresse incontournable, face à la mairie et à l’église Saint-Pierre. • 42 logements du studio au 4 pièces (avec duplex) répartis sur 4 bâtiments. • L’utilisation de matériaux nobles, tels que des bardages en bois, renforce le caractère régional. • Au cœur d’une ambiance villageoise naturellement tranquille. • Un style architectural simple, discret et épuré. • Larges espaces verts aménagés pour favoriser les déplacements à pied ou à vélo. • Arrêts de bus situé rue Centrale, au pied de la résidence.


INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES

Pour les acquisitions en investissement locatif, ce programme est éligible à la loi Pinel.


GRILLE TARIFAIRE


TYPE SURF. HABITABLE TERRASSE / BALCON JARDIN PRIX POUR ACCESSION PRIX PSLA
T2 51.00 m² - - 162000€ 136992€

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Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Marennes

  • 7 Écoles dans un rayon moyen de 2.5 km
  • 2 Boulangeries dans un rayon moyen de 2.2 km
  • 8 Supermarchés dans un rayon moyen de 2.3 km
  • 3 Banques dans un rayon moyen de 2.1 km
  • 1 Parking dans un rayon moyen de 3.4 km
  • 7 Parcs dans un rayon moyen de 4 km
  • 2 Centres commerciaux dans un rayon moyen de 3.6 km
  • 5 Stations service dans un rayon moyen de 3.7 km
  • 5 Salles de fitness dans un rayon moyen de 3.6 km
  • Nombre de boutique alimentaire : 3
  • Nombre de école maternelle : 1
  • Nombre de école primaire : 1
  • Nombre de cabinet médical : 5
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