Quai castellan, par Kaufman & Broad

Chemin du Castellan
13800 Istres
Immobilier neuf Kaufman & Broad
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Présentation du programme

Dernière mise à jour : 25/08/2016

“Quai Castellan” prend place au sein du quartier de l’Étang de l’Olivier, un cadre de vie résidentiel recherché. Ici règnent le calme et la sérénité, la promesse d’un quotidien privilégié, sublimé par de superbes vues sur l’étang. Ce dernier est un lieu emblématique de la ville, connu pour son jet d’eau, le plus haut de France, mais aussi pour ses festivités, ses activités sportives et ses parcours santé autour de l’eau. Cette adresse est aussi proche des établissements scolaires de la maternelle au collège ainsi que des équipements sportifs et culturels. L’orientation judicieuse des pièces de vie offre en effet une luminosité optimale tout au long de la journée. Les balcons ou terrasses, dans le prolongement des séjours, invitent à s’installer à l’extérieur pour un moment ensoleillé, avec l’étang de l’Olivier comme décor. Ses appartements déclinés du studio au 5 pièces assurent un quotidien calme et baigné de lumière.  

Les balcons sont encadrés de brise-soleil en acier aux motifs travaillés, projetant des ombres originales et séduisantes au fil de la journée. Les garde-corps transparents et les brise-soleil assurent l’intimité de ces pièces de vie tout en y laissant généreusement passer la lumière naturelle. Ils préservent aussi les belles vues sur l’étang, offrant depuis les balcons un panorama unique.

L’agencement des appartements de “Quai Castellan” est étudié avec soin, les surfaces optimisées et les prestations choisies pour leur pérennité. Les intérieurs sont fonctionnels et parfaitement conçus, à l’image de la cuisine américaine ouverte sur le séjour, des rangements bien pensés et d’une salle de bains équipée. Adaptables au gré des envies et des besoins, les appartements de 5 pièces peuvent être séparés en un 2 et 3 pièces indépendants lors de l’achat.

L’éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé : - Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte de l’orientation, des apports solaires, de l’éclairage naturel, de l’inertie et de la compacité - Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l’air - Une production d’eau chaude sanitaire par ballon de stockage thermodynamique avec récupération des calories de la Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC). - Un chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants ou pompe à chaleur (VM). La RT 2012 offre des avantages concrets : - Réduction de plus de 50% (par rapport à la RT 2005) des dépenses énergétiques à conditions d’usage et climatique identiques - Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement - Dans le cas d’une acquisition en résidence principale : possibilité d’obtention du PTZ+ sous conditions de ressources * - Dans le cas d’une acquisition pour une mise en location en résidence principale : réduction d’impôts significative sur une durée de 9 ans, grâce à la Loi Duflot. **

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Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Istres

  • 1 École dans un rayon moyen de 300 m
  • 2 Boulangeries dans un rayon moyen de 550 m
  • 4 Pharmacies dans un rayon moyen de 500 m
  • 5 Supermarchés dans un rayon moyen de 550 m
  • 8 Banques dans un rayon moyen de 550 m
  • 11 Parkings dans un rayon moyen de 1 km
  • 5 Parcs dans un rayon moyen de 2 km
  • 1 Cinéma dans un rayon moyen de 500 m
  • 3 Hopitaux dans un rayon moyen de 1.1 km
  • Nombre de poste de police : 1
  • Nombre de distributeur de banque : 17
  • Nombre de bureau de poste : 3
  • Nombre de supermarché / hypermarché : 9
  • Nombre de boutique alimentaire : 54
  • Nombre de école maternelle : 12
  • Nombre de école primaire : 14
  • Nombre de collège : 4
  • Nombre de crèche : 8
  • Nombre de pharmacie : 13
  • Nombre de cabinet médical : 161
  • Nombre de service d'urgence médical : 1
  • Nombre de lycée : 2
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