Les villas joséphine

Rue du Général Leclerc
95410 Groslay
Immobilier neuf Kaufman & Broad
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Osmose

Groslay

Coeur 2 ville

Montmagny

DU T2 AU T4 à partir de 181 000€
Carre pinson

Montmagny

DU T2 AU T5 à partir de 163 000€
DU T3 AU T4 à partir de 205 000€

Présentation du programme

Dernière mise à jour : 20/04/2017

À seulement 15 kilomètres de Paris et au carrefour des pôles d’activités de la région tels que Cergy ou La Défense, Groslay bénéfi cie d’une situation privilégiée. Dans un rayon de 200 mètres se situent la crèche, le marché, la médiathèque… De plus, la gare située à 800 mètres est facilement accessible par des bus vous permettant de rejoindre Cergy, La Défense ou encore Paris facilement. Les appartements offrent des vues sur la place, les petites rues ou les jardins. Orientés vers l’Est et vers l’Ouest, ils profi tent d’une lumière abondante. Du studio au 5 pièces duplex dont certains conçus comme de véritables maisons de ville avec leurs chambres à l’étage. La plupart des appartements s’ouvrent sur une loggia, un balcon, ou même un jardin privatif qui constituent autant d’espaces de vie extérieurs.

Bordant l’école Alphonse Daudet et la future place de la Libération, “Les Villas Joséphine” présentent une architecture traditionnelle typique d’Île-de-France qui s’intègre harmonieusement dans son environnement. Cet ensemble se compose de 3 petits immeubles dont le plus haut ne dépasse pas trois étages. Sous leurs grands toits de tuile leur conférant un cachet certain, ils forment une suite vivante et élégante. Au rez-de-chaussée de deux d’entre eux, une école, des commerces et une supérette facilitent le quotidien des habitants tout en apportant une animation au quartier. Les façades s’animent de bow-windows, de balcons ou de loggias protégés par d’élégants garde-corps au dessin raffiné. La composition de cet ensemble joue sur les matières et les volumes. L’alternance des briques et des teintes claires dans des nuances d’ocre, de grège et de blanc est rythmée par les avancées des lucarnes ou des modénatures ainsi que le bois des volets.

Les appartements offrent des vues sur la place, les petites rues ou les jardins. Orientés vers l’Est et vers l’Ouest, ils profitent d’une lumière abondante pénétrant par de belles ouvertures, augmentées pour certaines de bow-windows. Entre les trois immeubles, un large choix se présente à vous, du studio au 5 pièces duplex dont certains conçus comme de véritables maisons de ville avec leurs chambres à l’étage. La plupart des appartements s’ouvrent sur une loggia, un balcon, ou même un jardin privatif qui constituent autant d’espaces de vie extérieurs. Les intérieurs, imaginés avec attention pour optimiser les pièces à vivre personnalisables au gré de vos envies permettent de jouir d’agencements propices au confort et à la convivialité : espace détente, bibliothèque, bureau, suite parentale ou encore cuisine américaine.

L’éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé : - Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte de l’orientation, des apports solaires, de l’éclairage naturel, de l’inertie et de la compacité - Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l’air - Un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire par une chaudière individuelle au gaz - Un confort d’été optimisé par la mise en place d’occultations et un choix de vitrages performants, permettant d’obtenir ainsi un contrôle solaire

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Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Groslay

  • 1 Gare dans un rayon moyen de 300 m
  • 9 Écoles dans un rayon moyen de 900 m
  • 2 Boulangeries dans un rayon moyen de 350 m
  • 2 Pharmacies dans un rayon moyen de 300 m
  • 2 Supermarchés dans un rayon moyen de 750 m
  • 1 Bureau de Poste dans un rayon moyen de 50 m
  • 3 Banques dans un rayon moyen de 650 m
  • 4 Parcs dans un rayon moyen de 1.1 km
  • 2 Centres commerciaux dans un rayon moyen de 1.8 km
  • 5 Stations service dans un rayon moyen de 1.9 km
  • 4 Hopitaux dans un rayon moyen de 2 km
  • 5 Salles de fitness dans un rayon moyen de 1.9 km