Villa florian

44, rue Jules Guesde
93220 Gagny
Immobilier neuf Promogim
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DU T1 AU T2 à partir de 216 000€
DU T1 AU T4 à partir de 130 000€
DU T2 à partir de 227 000€

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Présentation du programme

Dernière mise à jour : 15/03/2018

Les parties communesHall d’entrée décoré de grès cérame ou de pierre marbrière, revêtements décoratifs muraux au choix de l’architecte, miroir et appliques murales.Paliers avec moquette au sol, murs aux teintes pastel et appliques murales.Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.Portes palières blindées en stratifié, seuils à la suisse et joints isophoniques.Ascenseur Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage, y compris le parking au sous-sol.* les marques peuvent être modifiées avec des références similairesLes finitionsAu choix de l’acquéreur : revêtement de sol vinylique Gerflor* ou moquette velours Balsan* dans l’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement.Carrelage dans les pièces humides.Peinture blanche dans toutes les pièces.Portes intérieures pré-laquées avec poignées en finition nickel satiné.Menuiseries extérieures en pvc. portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.Faïence murale saloni* avec frise dans les pièces humides.Salle de bains aménagée avec un meuble de toilette, vasques encastrées culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, applique lumineuse, baignoire et support mural de douche.Placards avec portes coulissantes (selon plans).* les marques peuvent être modifiées avec des références similairesLa personnalisationMoquettes, revêtements vinyliques, carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme promogim).Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.L'isolation et le chauffageIsolation thermique et phonique renforcée : menuiseries extérieures en pvc avec double vitrage et volets roulants en pvc.Chauffage au gaz assuré par une chaudière collective, radiateurs en acier radson* avec robinets thermostatiques (sauf pour le radiateur sèche-serviettes à eau chaude Acova*).Production d’eau chaude assurée par la chaudière collective.* les marques peuvent être modifiées avec des références similaires La sécuritéHall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.Hall d’entrée et accès principal au sous-sol placés sous la surveillance de caméras.Portes palières blindées, à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et de paumelles antidégondage.seuils à la suisse.Volets roulants sur toutes les ouvertures**.Ascenseur protégé par contact à clé pour l’accès au parking.Parking en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.** sauf sur les petits châssis.

A 350m de la mairie, Villa Florian bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires (crèche au collège) et de nombreux services accessibles à pied.De 4 étages seulement, elle s’inscrit dans une rue tranquille composée principalement de petits immeubles et de maisons de ville.Les appartements se prolongent d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse pour apprécier au mieux la quiétude et les vues sur le jardin. Les expositions, en particulier sud-ouest, assurent un bon ensoleillement.

La vie quotidienne

  • Commerces de proximité dans un rayon de 500 m, supermarché à 500 m, marché trois fois par semaine à 300 m.
  • Crèche à 300 m, école primaire à 400 m, école maternelle à 500 m, collège à 500 m, lycée à 900 m.
  • Mairie à 350 m, bureau de poste à 350 m.

Les déplacements

  • A 350 m, arrêt de la ligne d’autobus n° 221 conduisant à la gare rer.
  • A 900 m, gare rer “Gagny” : ligne e desservant paris/saint-lazare en 24 mn environ.
  • A 5800 m, accès à l’autoroute A86.

Les loisirs

  • Conservatoire à 650 m, bibliothèque à 900 m.
  • Cinéma et théâtre à 750 m.
  • Stade omnisports à 1100 m, courts de tennis à 1100 m, piscine à 1100 m.
  • Parc et Arboretum du Bois de l’etoile à 300 m.
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Recherche de logements

Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Gagny

  • 5 Arrêts de bus dans un rayon moyen de 150 m
  • 2 Écoles dans un rayon moyen de 150 m
  • 3 Boulangeries dans un rayon moyen de 200 m
  • 2 Pharmacies dans un rayon moyen de 150 m
  • 3 Supermarchés dans un rayon moyen de 200 m
  • 5 Banques dans un rayon moyen de 200 m
  • 9 Parkings dans un rayon moyen de 1000 m
  • 3 Parcs dans un rayon moyen de 1 km
  • 1 Centre commercial dans un rayon moyen de 800 m
  • 1 Cinéma dans un rayon moyen de 250 m
  • 1 Station service dans un rayon moyen de 1 km
  • 3 Hopitaux dans un rayon moyen de 750 m
  • 2 Salles de fitness dans un rayon moyen de 1 km
  • Nombre de distributeur de banque : 9
  • Nombre de bureau de poste : 2
  • Nombre de supermarché / hypermarché : 3
  • Nombre de boutique alimentaire : 49
  • Nombre de école maternelle : 9
  • Nombre de école primaire : 11
  • Nombre de collège : 4
  • Nombre de crèche : 8
  • Nombre de pharmacie : 12
  • Nombre de cabinet médical : 59
  • Nombre de lycée : 3
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