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Résidences Senior
La résidence Senior est destinée à répondre aux attentes des seniors dont l'espérance de vie augmente chaque année. D’ici 2050, leur population aura doublé. En leur proposant de résider dans un lieu de vie privilégié alliant confort, sécurité, convivialité, ils peuvent, s’ils le souhaitent, bénéficier d'un certain nombre de services assurés par des prestataires extérieurs. Le tout en totale indépendance, dans le cadre d'une copropriété classique. Les Résidences Senior répondent aux nouvelles normes environnementales en intégrant les dernières performances techniques comme la domotique et des prestations de grande qualité.
Profitez des statuts d’investisseur Scellier Bouvard ou LMNP pour un investissement perenne en résidence Etudiante (lisez notre dossier Investissement en statut LMNP)
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Le bien être des résidants comme priorité
Grâce à une situation en cœur de ville à proximité de toutes les commodités, les Résidences Senior répondent aux attentes des seniors qui souhaitent conserver leurs autonomie et indépendance le plus longtemps possible. Ces résidences, modernes sont tournées vers le bien-être et le confort de ses habitants grâce à un accueil exercé avec compétence, et de nombreux services à la carte (restauration, services ménagers, animation…). L’entretien des résidences et la gestion de la copropriété sont la plupart du temps assurés par le promoteur / constructeur lui même. La qualité des services est maintenue dans la durée (gage de pérennité de votre investissement).
Une fiscalité avantageuse pour les investisseurs
En investissant dans une Résidence Senior et notamment les Résidences Cogedim club®, vous profitez des avantages du dispositif Scellier-bouvard et de ceux du statut de Loueur en Meuble Non Professionnel (LMNP). (Tout savoir sur la Loi Scellier-Bouvard et le Statut LMNP)
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Les Résidences Senior bénéficient du statut de résidences services, le promoteur constructeur auquel vous allez faire appel (c'est le cas notamment de Cogedim), peut se charger pour vous de la procédure de récupération de la TVA. C'est un avantage non négligeable puisque vous ne financez ainsi que le prix HT de votre acquisition.
Acheter un logement immobilier neuf en Résidence Senior, c’est investir de façon pérenne pour l’avenir tout en s’assurant de revenus complémentaires.
La garantie d'un retour sur Investissement
Les promoteurs constructeurs de Résidences Services s'engagent à vos cotés et dans le temps pour pérenniser votre investissement et vous garantir des loyers (convenus dans le bail) sur une période de 9 ans renouvelable.
Quelle que soit votre destination favorite, Le Plan Immobilier en partenariat avec COGEDIM, vous aide à trouver la résidence senior idéale grâce à un large choix de programmes immobilier neufs en résidence senior partout en France.
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