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Investir … dans un bien Immobilier Neuf 
en 2012 c'est encore possible !

Le Plan Immobilier fait le point sur les mesures entérinées concernant l'investissement locatif dans le neuf en 2012. La saga de l'évolution du taux de la réduction d'impôt Scellier pour 2012 est en effet terminée. Publiée au Journal Officiel le 29 décembre 2011, la loi de finances 2012 a définitivement entériné les nouvelles règles pour l’investissement locatif dans l’immobilier neuf. 

Le point sur ce qui change en 2012 : 

►  Le dispositif Scellier BBC : vous investissez dans un bien immobilier neuf BBC (non meublé et destiné à la location sur une durée de 9 années) et réalisez une économie d'impôt pouvant aller jusqu'à 13% du prix global d'acquisition répartie sur les 9 ans de location.

►  Le dispositif de la loi Scellier intermédiaire BBC (ou loi Scellier social BBC): vous réalisez l’acquisition d’un logement neuf BBC non-meublé et vous bénéficiez d’une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% du prix de revient, répartie sur 15 ans.

►  Le dispositif de la loi Scellier non-BBC: vous optez pour un investissement dans un bien immobilier neuf non-meublé et déduisez de vos impôts jusqu’à 6% du prix de revient (répartis sur 9 ans)

►  Le dispositif de la loi Scellier intermédiaire non-BBC (ou loi Scellier social non-BBC): vous réalisez un investissement dans un bien immobilier neuf non-meublé et bénéficiez d’une minoration d'impôt pouvant aller jusqu'à 14% du prix de revient, répartie sur 15 ans

►  Le dispositif de la loi Censi-Bouvard (également appelé "LMNP Scellier"): vous faites le choix d'investir dans un bien immobilier neuf meublé et destiné à la location en résidence services, de tourisme, senior, étudiante ...); ce dispositif de défiscalisation vous ouvre droit en 2012 à une réduction d'impôts égale à 11% du montant global de votre investissement locatif, répartie sur les 9 années de location. Ce dispositif est prolongé jusqu'au 31 décembre 2014. 

Retrouvez toutes les informations pratiques concernant le dispositif Scellier et simulez votre investissement en Scellier 2012  

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Retrouvez toutes les informations pratiques concernant le dispositif Censi-bouvard (LMNP) et simulez votre investissement en Censi-Bouvard LMNP : Loi Censi-Bouvard LMNP

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