Orléans au pied du tramway A

Ce programme immobilier neuf est idéalement situé au sein du quartier Saint-Marceau . Jadis réputé pour sa culture de roses , ce quartier a conservé son authenticité et distille aujourd&rsquo ; hui une ambiance résidentielle préservée . La résidence profite ici d&rsquo ; un emplacement particulièrement recherché , à deux pas du Tramway A , permettant de rejoindre la rue Royale en seulement 3 minutes* ou le Palais des Congrès et le Parc des Expositions CO&rsquo ; Met en 6 minutes* . L&rsquo ; adresse promet également un quotidien pratique et animé grâce à la présence de toutes les commodités . Les commerces , les services , un supermarché et le marché Turbat sont accessibles à pied . Les parents apprécient l&rsquo ; offre scolaire complète avec l&rsquo ; école Saint-Marceau , le groupe scolaire Bénédicte Maréchal , le collège Etienne Dolet et le lycée Saint-Charles . La proximité des parcs du Moins Roux et Léon Chénault apportent enfin une note de verdure très agréable . Une signature classique empreinte de noblesse et d&rsquo ; éléganceÀ la mesure de son emplacement privilégié , c'est une réalisation de standing . Elle affiche une superbe façade , soigneusement dessinée , magnifiée par son écriture architecturale classique et ses matériaux de grande qualité . La pierre vient ainsi habiller le rez-de-chaussée et encadrer les angles du bâtiment . Elle est associée aux enduits ton pierre et beige clair qui s&rsquo ; accordent en parfaite harmonie . La composition est également animée par des encadrements de fenêtres blanc cassé , des baies arrondies de type &oelig ; il de b&oelig ; uf , des corniches en pierre et des ciselures soulignantles nez de balcons . L&rsquo ; ensemble de ces éléments architecturaux participent au charme incontestable de ce projet . La résidence est finalement coiffée d&rsquo ; une toiture de style Mansart , distinguée par son zinc et ses lucarnes caractéristiques . Close par un muret habillé de pierre , cette résidence neuve intègre un parking sécurisé et exclusivement réservé aux résidents . Situé en rez-de-chaussée , il se prolonge à l&rsquo ; arrière du bâtiment et est complété par un espace vert engazonné , ponctué de quelques arbres et de petits bosquets . Une résidence intimiste garantissant un confort de vie uniqueCette réalisation est seulement composée de 23 appartements . Déclinés du studio au 4 pièces , ils sont tous prolongés par un balcon ou une terrasse ensoleillée . L&rsquo ; une d&rsquo ; elles dévoile une surface généreuse de 80 m2 , végétalisée et ombragée par une pergola . Les intérieurs ont été étudiés pour offrir des espaces fonctionnels et naturellement lumineux . Selon les plans , les logements disposent d&rsquo ; un vaste séjour avec cuisine ouverte , de chambres confortables , dont une suite parentale pour deux d&rsquo ; entre eux . Notre programme Orléans est labellisé : RT 2012. Découvrez également nos 34 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Orléans 45000.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".