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• Marseille Grand Est
• La Nouvelle Gare Routière d'Aix

Habiter, Investir en provence

Vous souhaitez acquérir une maison ou un appartement en Provence que ce soit pour y vivre, y séjourner quand bon vous semble et sans contrainte de calendrier, ou bien pour Investir dans un  bien immobilier neuf à forte valeur patrimoniale. 
Quel lieu choisir ? Vous êtes plutôt citadin ou campagne et village de charme? Que de questions à se poser pour trouver le logement qui vous ressemble ! Quelles sont les différentes options qui s’offrent à vous et comment faire votre choix ? Voici quelques conseils du Plan Immobilier^® pour l’achat d’un bien immobilier neuf en Provence Alpes Côte d’Azur.

Plantons le décor !

La Provence possède de nombreux atouts :
Un cadre naturel sublime entre Méditerranée, Lubéron, Alpilles et Alpes ; des trésors archéologiques à visiter
sans modération, des villages pittoresques, des traditions ancestrales, des mets à faire frémir les papilles, des villes dynamiques et agréables et des infrastructures d’accueil à faire pâlir de jalousie les capitales européennes (TGV, réseaux autoroutiers, aéroports…).La région déploie toute son énergie pour accueillir de nouveaux résidents, de nouvelles entreprises et la résidence secondaire n’a aucun secret pour la région. Les promoteurs construisent de nombreux complexes immobiliers neufs un peu partout dans notre belle région.
Qu’il s’agisse des villes : Marseille, Aix en Provence, Salon de Provence, Avignon, Toulon … ou bien des villages: Bouc Bel Air, Pelissanne, Peypin, Peyrolles, Saint Rémy de Provence … l’offre immobilière est vaste et variée.

Faisons ensemble un petit tour d’horizon

En ce qui concerne les prix, ils varient selon la localisation du bien (en ville, à la campagne …). En effet selon la superficie du logement, son orientation, son éligibilité ou non au label BBC, à ses prestations (piscine, espaces verts, résidence sécurisée) à la grandeur du terrain et bien entendu à son environnement… les prix peuvent varier du simple au triple.

Vous souhaitez combiner plaisirs urbains et vie méditerranéenne ?

Choisissez Marseille ! Ville Grecque puis romaine, médiévale et terriblement Méditerranéenne 2^ème  ville de France, elle offre à ses habitants, depuis plus de 2 millénaires, les plaisirs marins, le vent du Nord, l’architecture méridionale d’une ville multiculturelle et portuaire. Marseille n’a rien à envier aux autres mégalopoles Françaises, elle dispose d’un réseau autoroutier dense, d’un aéroport international, d’une gare TGV internationale, et par-dessus tout d’un vaste réseau d’entreprises tricolores ou internationales qui ont choisi de s’installer ici.

Marseille vit au rythme de ses envies, le port, la Corniche, la Pointe Rouge, les collines ou la ville.
De belles réalisations immobilières sont réalisées actuellement sur l’agglomération, coté colline, coté mer, vous avez toute liberté de choisir votre quartier.

De grand travaux d’aménagements sont réalisés pour permettre aux Marseillais de vivre leur ville au quotidien afin d’en améliorer l’esthétique longtemps boudée par les architectes. Fort heureusement, Marseille conserve son esprit  « Pagnolesque », ses habitudes ancestrales, et ses quartiers populaires.
Vivre à Marseille, c’est adopter la ville, les Marseillais, l’Olympique de Marseille, la ferveur des jours de match et enfin mêler votre quotidien à l’ambiance méditerranéenne.

Focus sur Marseille :
Quelques exemples de lieux de vie pour faire le choix d’une vie trépidante et active en bord de mer

Quartiers EuroMéditerranée - Belle  de Mai – Le Panier :
C’est l’un des plus gros chantiers d’investissement public. De nombreuses entreprises nationales et internationales ont souhaité s’y installer et de fait, cela a crée un fort bassin d’emplois sur la région.
En pleine évolution urbaine : transports, équipements culturels (Mucem, musée des civilisations et de la méditérannée, silo d’Arenc, Cinéma Luc Besson), création d’espaces verts. la réhabilitation de ces quartiers a bien entendu prévu la construction de nombreux logements en cours de construction ou de commercialisation, vous n’avez plus qu’à faire votre choix. Retrouvez les renseignements sur EuroMéditerranée sur www.euromediterranee.fr

Marseille Grand Est et la réhabilitation du Quartierb de la Capelette .
Un pôle de renaissance urbaine
Il s’agit là d’un chantier majeur pour la ville de Marseille et d’un projet ambitieux : créer un pôle vert en plein centre ville sur plus de 250 hectares. Depuis la création du parc du 26^e Centenaire sur l’emplacement de l’ex-gare ferroviaire du Prado, l’axe Est de Marseille retrouve un nouveau souffle au travers de projets de ré habilitation, de constructions, d’aménagements. Ce véritable « poumon Vert » est traversé  depuis 2007 par un tunnel souterrain qui relie, la rue Rège à l’entrée du tunnel Prado-Carénage.

Le quartier change rédicalement avec la construction de logements neufs sur d’anciennes friches industrielles, de groupes scolaires, crèches, transports. Dans le quartier Cap Est  puis celui de la Capelette près de 2000 logements neufs, bureaux et commerces voient le jour autour des futurs jardins de Bonnefoy.
Retrouvez les tous les renseignements sur www.marseillegrandest.fr

Eco-quartier Ste Marthe
Un premier projet d’éco-quartier à Sainte-Marthe
Le projet d’aménagement des Hauts de Sainte-Marthe, un quartier entièrement nouveau va se déployer sur 150 hectares entre les chemins du Four de Buze, des Bessons, de la Fontaine et du Merlan. Il s’agit de créer là un nouveau quartier de ville, avec logements, commerces et activités, en respectant les prescriptions de la Charte Qualité des constructions tout en préservant le patrimoine paysager pour en faire «une vitrine de l’innovation en matière de qualité environnementale, architecturale et urbaine». Un maillage serré de pistes cyclables et une offre de transports en commun permettront de nombreux points d’échanges avec le réseau de transports de la ville. Le quartier sera desservi par la gare de Sainte-Marthe et prévoit d’accueillir près de 10 000 habitants dans 3 000 logements neufs dans les années à venir.

Voilà pour Marseille,  maintenant intéressons nous aux villages pleins de charme …

Focus sur : Les villages

La vie en Bord de Mer ou dans l’arrière Pays, dans des villages plein de charme. A quelques encablures seulement des villes, pour vivre au calme, travailler en ville et traverser matin et soir des paysages arborés et ensoleillés.

Côté mer
Au sud de Marseille, les villes de Cassis, La Ciotat et Bormes les Mimosas proches des pins et des vignes, offrent les avantages d’une vie douce en bord de mer et d’un accès rapide à Marseille et ses environs.

Côté mer toujours, à l’Ouest de Marseille, la cote bleue offre aussi des cotes découpées, des paysages sauvages et typiquement Méditerranéens; les villages de Sausset Les Pins, Carry le Rouet, Martigues sont des lieux de vie idéaux pour ceux d’entre vous qui travaillent à Marignane, Vitrolles, Martigues, Fos sur Mer
ou Marseille.

Côté arrière pays
Au cœur de la Provence authentique, des marchés, des champs d’Oliviers et des vignes, les villages se dessinent au gré des reliefs.
La vie y est paisible et rythmée par les saisons. Choisissez de vivre au calme, proche des grandes agglomérations.
St Rémy de Provence, haut lieu de tourisme et de coutumes provençales, à seulement 35 Km d’Avignon ou d’Arles, à 30 km de Salon de Provence, à 60 d’Aix-en-Provence ,
Saint-Rémy de Provence vous offre les plaisirs d’un village typique, bordés d’ allées de platanes. Aix en Provence haut lieu de villégiature, ville étudiante et vivante est le must par excellence. Vivre à Aix en Provence, Peyrolles, Venelle ou Peypin, c’est combiner nature et ville, ambiance calme et festive.
Salon de Provence, célèbre par Nostradamus et l’École de l’Armée de l’Air offre elle aussi le choix entre ville historique et animée et celui d’un rythme tranquille.