Le Plan Immobilier
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Le Plan Immobilier vous aide à investir...
Investir pourquoi pas … Quelles solutions s'offrent à vous ?
Concrètement le principe et l’avantage d’un investissement dans un bien immobilier neuf consiste en quoi ?
► A réaliser un investissement pérenne et durable en achetant un logement neuf
pour le louer pendant 9 ans minimum
► A bénéficier d’une réduction d'impôt avantageuse
► A anticiper et préparer sa retraite en se créant des revenus complémentaires,
► A préserver sa famille et diversifier son patrimoine
Quoi qu’il en soit, et malgré la baisse des taux en 2012, L'immobilier Neuf reste LA VALEUR SURE pour les investisseurs
Comment s'y prendre ?
► Étape 1 : Déterminez votre projet, sur quelques années ou à long terme, dans un bien immobilier neuf meublé ou
non meublé, en centre ville ou en extérieur …
► Étape 2 : Faites le choix de votre investissement locatif parmi les programmes immobilier neuf de nos partenaires,
► Étape 3 : Choisissez le type de résidence (Habitation, Tourisme, Senior, Étudiante ...) et sa localisation
(l’emplacement et les services sont déterminants)
► Étape 4 : Déterminez le dispositif adapté à votre situation et à votre projet
► Étape 5 : Investissez dans une valeur sûre : l'Immobilier Neuf : Vous faites l’acquisition d’un bien immobilier
neuf BBC non meublé pour le louer et bénéficiez d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 13% du
prix de revient (répartie sur 9 ans).
Quel dispositif choisir ?
Dispositif Scellier BBC : vous faites l’acquisition d’un bien immobilier neuf BBC non meublé pour le louer et bénéficiez d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 13% ou 21% du prix global d'acquisition répartie sur 9 ou 15 ans.
Le dispositif de la loi Scellier intermédiaire BBC (ou loi Scellier social BBC): vous réalisez l’acquisition d’un logement neuf BBC non-meublé et vous bénéficiez d’une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% du prix de revient, répartie sur 15 ans.
Le dispositif de la loi Scellier non-BBC: vous optez pour un investissement dans un bien immobilier neuf non-meublé et déduisez de vos impôts jusqu’à 6% du prix de revient (répartis sur 9 ans).
Le dispositif de la loi Scellier intermédiaire non-BBC (ou loi Scellier social non-BBC): vous réalisez un investissement dans un bien immobilier neuf non-meublé et bénéficiez d’une minoration d'impôt pouvant aller jusqu'à 14% du prix de revient, répartie sur 15 ans
Dispositif LMNP "Censi-Bouvard" : vous achetez un bien immobilier neuf meublé en résidence service (Senior / Étudiante / Tourisme…) pour le louer et pouvez ainsi réduire vos impôts jusqu’à hauteur de 11% du montant de votre investissement sur 9 ans et pouvez récupérer la TVA (19.6%) du montant de votre investissement.
Dispositif LMP : vous réalisez l’acquisition d’un bien immobilier neuf meublé dans le but de le louer et pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50% sur vos revenus locatifs (sous condition d’adhésion au régime BIC)